男方买房写女方名字分手了房子归谁
- 同居前有男方出资买房，但房产证写的女方名字，没写自己名字，分手时，房产怎么分割？
- 买房时合同上写的是男方和女方的名字，分手后合同上怎样改成男方的名字呢？
- 买了房，女朋友要分手，房产证能不能去掉她的名字？
- 我和我女朋友共同买的房子，现在分手了，房产证上的她的名字去掉，需要怎么的办理流程和多少费用？
同居前有男方出资买房，但房产证写的女方名字，没写自己名字，分手时，房产怎么分割？
好大方的男人，要是男人都这样，那头条上的女人每天就剩下秀幸福了，哈哈。
首先男方得证明确实是自己出的钱，这应该不难，这么大的数目，谁也不可能全拿现金去吧？如果证明不了， 女方再贪一些，那男方就血本无归了。
如果男女双方没有特别约定，这种赠与默认是以结婚为目的的附加条件赠与，结婚这个目的没有达成，男方是可以要回房产的，但恐怕也要给女方不少的补偿，百分之十几到百分之四十都有。如果有明确约定赠与条件不是结婚——比如说男方当初头脑发热承诺不结婚也给房子，而女方早有准备收集了证据，那男方一毛钱都拿不回来。
向来佩服这么大方的男人，百八十万大几百万的房子说写别人名字就写别人名字，当然首先人家肯定有钱，咱就是想送也拿不出来不是？哈哈。
要真是那么豪爽那就豪爽到底，干嘛最后还想着往回要呢？只能证明当初的豪爽是假豪爽，只是想用一套房子装装大方勾住人家，这样的男人得有多心虚？自己没那魅力，就只能靠钱说话了——这钱多半也不是自己的，所以送人也不心疼。结果最后赔了夫人又折兵，连面子都没剩下什么——起码会被头条的女人骂死，哈哈。
从投资的角度说，装豪爽装到底也是个好策略，如果送前一任女友的房子大度不要回来，那下一任女友就会任你挑选了——起码头条上的女人就会争破头，哈哈。
当然，前提是你的钱袋子有那么鼓——哪怕是吹的，哈哈。
本案中，女方的份额大约为10%-30%（最终份额以案件的具体情况确定）。
1、产权确认。从不动产登记的角度分析，房产证上的权利人（女方）属于房屋的所有人。同时应当注意到，尽管产权登记于一方名下，但由于恋爱双方有以结婚为目的共同购房的意思表示，因此涉案房屋宜认定为恋爱双方之共有财产。
2、财产分割。双方终止恋爱关系后分割共有财产，应根据案件查明的事实并结合双方的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活实际需要，合理确定未出资方（女方）的份额，司法实践中一般以10%—30%为宜。
可参考《婚姻法》、《物权法》、《婚姻法解释（二）》、《婚姻法解释（三）》、《上海市高级人民法院关于恋爱期间购房处理等婚姻家庭案件若干争议问题指导意见》等相关法律、司法解释的规定。
买房时合同上写的是男方和女方的名字，分手后合同上怎样改成男方的名字呢？
这应该是没有结婚，不能走离婚程序。
房本若想改成一个人的名字:
1丶双方对该房产权归属进行律师见证或公证
2、双方到当地住建部门(或房管局或房地产局或不动产中心各地主管部门可能不同)市场处(或产权产易中心)提出过户申请
3、按当地对二手房交易政策走相关程亭及缴纳相应税费
4、公示后等待下证
买了房，女朋友要分手，房产证能不能去掉她的名字？
1，可以去掉名字，但是双方必须同时到场办理过户更名。
2，因为是未婚，所以按照最省钱的办法是走买卖程序。
3，买卖涉及的税种：契税，营业税，个税，4，建议楼主尽快办理房产个人更名手续，否则因此会纠缠不清。5，资深的房产经纪公司的销售员都会操作，楼主可以前往咨询。6，因涉及到网签合同，过户，缴税等手续，楼主最好选择找房产公司代理或直接到建委进行咨询办理，但是一定要经过以上的程序。 由于是今年刚刚买的房子，再进行转手，那么就需要按照未满五年计算税费。需要交纳全额的营业税和个人所得税。对于楼主来讲，这笔费用是很大的。如果楼主是北京地区的，现给你一个数据仅供参考，如有变化，以实际发生的费用为准。按照408500作价，计算税费：共产生约31000元的税费。
我和我女朋友共同买的房子，现在分手了，房产证上的她的名字去掉，需要怎么的办理流程和多少费用？
一、首先问银行贷款有没有放款，如没有放款则先和银行协商，再和开发商协商去掉丙的名字，如放款了为时已晚则需要办好房产证再办理过户手续了，不过你可以将EX的房产份额降低，如EX占此房份额5%那过户只需要过5%的产权费用相对较低。
二、再去公证（一般房产局中设有公证处），最好女友以赠与的方式，将自己的一半给你，公证并不按房产价值收费，大约几百元吧。
三、带着公证书原件办理过户，这时税费按照房产评估价来算。PS：为了少交税，请尽量把女友份额降低，同时评估时，也想办法少评一点，也能省点儿税。PPS：如果能追回来，就最省了。
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