假离婚买房后房子归谁
父母出资给子女买房，父母离婚后房子该归谁呢？
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父母出资给子女买房情况如下:
一、父母以自己名义购买住房，给子女居住。在法律上房屋的所有权是父母所有，子女只是获得居住权。子女结婚后，不会改变房屋所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。
二、父母以子女名义购买房屋，但同时与子女签订协议，约定该房屋产权不归子女，子女可以居住。父母与子女之间的这种房屋所有权与实际登记相分离的约定，因为违反《房屋登记办法》的规定，属于无效约定。也即房屋的所有权归登记的子女所有，根据协议可以认定该子女与父母之间形成父母出资的债权关系，即子女欠父母的钱。
三、父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对子女赠与行为，受到法律保护。
四、父母仅出一部分资金给子女购买住房，另外一部分是以子女名义贷款。如果该贷款有部分在子女婚后偿还，婚后偿还部分属于子女夫妻的共同财产，在子女夫妻离婚时作为夫妻共同财产分配。
婚前购买住房
一、一方父母为出资人
1.父母全额出资给子女买房时，(1)登记在出资方子女名下的，属于夫妻一方的个人财产，视为父母对自己子女一方的赠与。(2)登记在夫妻另一方名下时，一般认定为夫妻共同财产，而非登记方的个人财产，出资父母明确表示赠与登记方或者双方有相反约定的除外。
2.父母部分出资(首付款)，婚后夫妻双方共同还贷，房屋登记在出资方子女一方或者双方名下时，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为只对自己子女一方的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
二、双方父母为出资人
1.父母全额付款，房屋登记在一方或双方名下时，一般认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，视为对各自子女的赠与，不能理解为是对双方的赠与属于夫妻共同财产，即使仅登记在一方名下也是如此，但当事人另有约定的除外。
2.父母部分出资(首付款)，夫妻双方婚后共同还贷，房屋登记在一方或双方名下，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
婚后购买住房
一、一方父母为出资人
1.一方父母出资，(1)父母全额付款，a.房屋登记在出资方子女名下，属于夫妻一方的个人财产，视为父母对自己子女一方的赠与。b.房屋登记在双方名下，属于夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与。c.房屋登记在对方名下，除非是能够证明出资方父母明确表示向其子女的配偶单方赠与，否则视为对双方的赠与，认定为夫妻共同财产。
2.父母部分出资(首付款)，双方共同付款，房屋登记在出资方子女一方或双方名下，共同还贷部分应认定为夫妻共同财产，父母出资部分视为对双方的赠与，但父母明确表示赠与与一方的除外。离婚分割时出资父母的子女一方可以适当多分。
二、父母双方为出资人
双方父母全额付款时(1)房屋登记在一方子女名下，可以认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人有约定的除外(2)房屋登记在双方名下，可以认定为夫妻共同财产，视为父母对夫妻双方的赠与，但当事人另有约定的除外。
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房产证上豋记谁的名字，谁就是房屋所有权人。夫妻关系续存期间取得的房产，豋记一个人的名字也是夫妻共同财产（有约定除外）。其他与房屋相关的首付款、月供款等钱款来源不影响房产证名字豋记的法律效力，如果因钱款来源发生争议，要么是赠予，要么形成债权债务关系。
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