基本农田征收后如何补偿
基本农田上种植的果树怎么补偿?
农村基本农田是禁止种植树苗,发展林果业的,将由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 没有补偿,建议恢复耕种。 土地管理法 第三十六条 非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。 禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。
土地征收补偿标准2025价格?
征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
永久基本农田征收补偿标准?
征收基本农田补偿标准,旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。
其他税费是耕地占用税,按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金,按每亩1万元计算。征地管理费,按征地总费用的3%计算。
2025农村土地征收补偿新标准?
2025农村土地征收补偿标准是:1、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费,安置补助费以及农村村民住宅、其它地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
2、被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
1、征收耕地补偿标准:旱田平均每亩补偿5.3万元;水田平均每亩补偿9万元;菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准:旱田平均每亩补偿5.8万元;水田平均每亩补偿9.9万元;菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。
征收基本农田的补偿是多少?被拆迁人如何审查征地拆迁的合法性?
针对第一个问题,根据《土地管理法》第四十七条:征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。安置补助费按照需要安置的人口数计算,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。土地上的附着物和青苗补偿标准由省、自治区、直辖市规定。无论如何最基本的原则是保障农民原有的生活水平不降低。
针对第二个问题,如何审查征地拆迁行为的合法性。首先是针对主体的审查,征收主体、审批主体是否具有相关的权限;其次是针对征收程序的审查,征收程序是否完备是否合法,以集体土地的征收为例,征收前是否经过了调查与听证程序、征地告知、土地现状调查、征地公告送达、制定和公告安置补偿方案;再者是对相关报批材料的审查。
首先我要更正你的说法,根据国家的土地政策,除国家大型建设项目外,任何单位和个人不得私自占用“基本农田”,这是红线,同时也是底线。如果碰见国家的大型建设,确实无法避开,征收基本农田的价格在4-5万元一亩,对于征收基本农田,相关征收方是自然资源局,而且自然资源局要根据现在国家的“占补平衡”政策,要找到新的基本农田指标,否则,这种征收是违法的。如果不是国家大型建设项目,原则上是不允许占用基本农田的。被拆迁人如何审查征地拆迁的合法性,第一、政府要提供征收土地规划许可文件,不是谁想征收就征收。二、征收的主体是自然资源局,其他任何人员无权开展征收工作。
您好,很高兴回答您的问题。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
另外各省级国土资源部门会制定省域内各县(市)耕地的最低统一年产值标准或者是参照各省制订的区片综合地价,区片综合地价=土地补偿费+安置补助费。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
一、征收基本农田受到严格限制,征收基本农田需要经过国务院批准。
二、国务院作出征地批准文件并下发给征收土地的县级或是市级人民政府之后,县级或者市级人民政府自然资源部门应当在10日个工作日内进行征地公告。(发布征地公告)
三、根据国务院批准的《征收土地方案》,县级或者市级自然资源部门应当在张贴公告之日起45日内,拟定征地补偿安置方案并予以公告。(发布征收补偿安置方案)
四、征地补偿安置方案公告后,村委会、村民或者其他权利人可以自公告张贴之日起10个工作日内提出听证的申请。(村民有提出听证的权利)
征地公告以及征收补偿安置方案公告是征收方需要主动公开的,通过征收土地公告、征地补偿安置方案公告可以表明批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等,这些信息都会在被征收土地所在地的乡、村予以公告。被征地农户可以从公告上了解相关情况,如存在被征地人在不知情的情况下附着物被损害,土地被强行征收占用,都属于征地部门的程序违法性,被征地农户有权提出异议。(京平范)
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