扣税首套房认定
其实扣税首套房认定的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解扣税首套房认定，因此呢，今天小编就来为大家分享扣税首套房认定的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
个税扣除中如何判定“是否为首套住房贷款”？
新个税专项附加扣除的首套房贷利息之“首套房”的界定，是以贷款银行（或公积金贷款）认定的为准。贷款时的贷款利率，首套房贷和二套房贷的利率是不一样的。有的银行会在贷款合同直接表明是第几套房贷。
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不是首套但是唯一住房可以扣除吗个税？
不能扣除。
本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。享受扣除时间 为贷款合同约定开始还款的当月至贷款全部归还或贷款合同终止的当月，扣除期限最长不得超过240个月。享受扣除主体 经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。合肥个税抵扣的“首套房”该如何认定？
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首套住房贷款认定 这里的“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，如果纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除，那么按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，也是满足条件的。 采用组合贷款方式购买的，只要公积金中心或者商业银行其中之一，是按照首套房屋贷款利率发放的贷款，就满足扣除条件。
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出可依法享受扣除。其中，“首套住房贷款”是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。您的住房贷款是否符合这一条件，可以查询贷款合同，或者向您的具体贷款银行咨询确认。
这一政策在全国各地都是一样的，“首套住房贷款”不是由税务机关给你认定的。要看你的贷款合同或到贷款银行咨询。
注意，首套住房贷款和第一套住房贷款不是一个概念，即使你买的第二套或第三套，只要是银行给你按首套住房贷款利率放了贷，都符合个税扣除政策规定。只不过一个家庭只能享受一套房扣除优惠，即享受过首套房贷款扣除的以后就不能再次申报扣除。
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