电梯分公司合同具有法律效力吗
电梯分公司合同具有法律效力吗说明：
没有业主同意，物业单方面和电梯公司签合同，有效吗？该怎么办？
有物业公司的电梯使用人是物业公司。使用人须按相关法规(特种设备)进行日常使用的维护专业修理，一般物业公司无电梯(属特种设备)的安装检修资质及专业人员，须由物业公司委托有资质的电梯检修资质的专业公司进行维修保养。但物业公司负使用人的责任，对电梯使用进行管理。
没有业主同意、物业公司和电梯公司签订合同有没有法律效果？要看目前的物业公司是不是开发商签订的前期物业公司！
如果是开发商签订的前期物业公司，它有权代表业主处理小区物业事宜，行驶物业公司职权，对小区建设实施作业等职务范围内的事！
当小区业主成立了业主委员会，物业公司在对小区财产进行维修更新时，首先要经过业主委员会或者是召开业主大会来通过，全体业主大会表决通过、再授权业主委员会对物业公司公布结果。
没有成立业主委员会的小区，相对来说，物业公司对小区物业财产有更大的话语权！能代表小区业主处理小区物业问题！
