公共收益的组成有哪些部分
今天给各位分享公共收益的组成有哪些部分的知识，其中也会对公共收益的组成有哪些部分进行详细列举解释，一起来了解下吧！
公共收益纳入物业服务费什么意思？
小区里面什么是公共受益？也就是说部分单位在小区公共部位做的广告牌以及电梯里的电子广告屏或者是小区里安装的纯水机等等，这些进入小区，是都需要给物业缴纳一定的费用才可以的。这部分钱就属于公共收益，它属于全体业主所共有。把小区的收益费纳入物业服务费后，业主应该缴纳的物业费可以用公共收益抵消一部分，也就是说全体业主可以少交一部分物业费了。
公共收益和大修基金有什么不同?
大修基金指的是物业专项维修，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳的一定标准的钱款，一般是授权业主委员会统一管理和使用基金。
公共收益是房屋维修基金，包括房屋公用设施专用基金以及房屋本体的维修基金，房屋公用设施专用基金是用于物业共用的部分，还有设备的更新与改造等项目，不可以挪作他用。
物业公共区域收益如何分配？
小区的公共收益如何使用及用途
(1)用于补充专项维修资金;
(2)通过业主大会全体业主投票决定，可以用于：
①维修、更新、改造、增设共用设施设备;
②业主公益活动的开展;
③业主委员会、业主监事会的工作经费和补贴;
④邀请第三方对业主委员会的工作经费和经营性收益进行审核所需费用;
⑤业主大会议事规则约定的其他事项。
《民法典》二百八十二条关于共有部分收入归属的规定，“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有”。
也就是说，小区共有部分的收益扣除合理成本后，应该归属于全体业主。
小区公共收益包括：
占用小区属于业主共有的道路、绿地或者其他场地作为停放车辆的车位收益。
公共区域内租赁摊位租金、摊位费、入场费和场地费等收益。
公共区域的广告收益，如电梯间广告、楼道广告、户外广告等收益。
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