业主知情权诉讼主体是谁,业主知情权包含哪些内容?
业主知情权的范围是什么呢？
业主知情权的范围包括物业管理、维修、改建、拆迁等与房产有关的重要事项。
业主有权知道物业公司的管理情况、维修费用的使用情况、小区改建计划、拆迁方案等重要信息。
这是因为业主是房产的所有人，应该对自己的财产有充分的了解和掌握。
同时，业主知情权的行使也有助于促进物业管理的透明化和规范化，保障业主的合法权益。
此外，业主知情权的范围还可以延伸到小区安全、环保、文化活动等方面。
例如，业主有权了解小区的安全隐患和应急预案，以及小区的环保措施和文化活动的安排等。
这些信息的公开和透明有助于提高小区的整体素质和居住环境，提升业主的生活质量。
业主知情权的范围是：
指业主了解建筑区划内涉及业主共有权以及共同管理权相关事项的权利。
根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条的规定，业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。司法解释对于业主知情权的范围作出了明确的规定，业主以合理的方式行使知情权，应当受到法律保护
业主知情权的范围是包含对内、对外两大方面,对内是作为共同管理人所应有的知情权,对外则是作为受益人,在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中,所应有的知情权。业主知情权,包括单一业主的知情权,以及业主组织,如业主大会、业主委员会的知情权。
业主知情权明细？
业主对以下事项享有知情权：
１、建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况，包括开发商有无从专项维修资金中列支原本应当由开发商或者施工建设单位承担的公用设施建设经费；物业管理公司有无违反物业管理合同约定，擅自列支原本应当由物业公司承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用；每次专项维修资金的使用有无经过法定程序；
２、管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录；
３、物业服务合同、共有部分的使用和收益情况。
４、建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。如果业主对上述事项要求查阅，物业管理公司不配合提供的话，业主委员会可以向人民法院起诉申请强制查阅
业主知情权起诉谁？
业主知情权是指业主对其所居住的房屋或公寓的相关信息和事项有知情的权利。如果业主的知情权受到侵犯，可以向物业公司、房屋中介公司或房东提起诉讼。具体诉讼对象取决于侵犯业主知情权的具体行为人。例如，如果是物业公司未经业主同意进入其住所进行检修或维护，那么业主可以向物业公司提起诉讼。
业主的知情权主要包括哪些呢？
业主知情权包括以下：
1.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况;
2.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会的决定及会议记录;
3.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况;
4.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况;
5.其他应当向业主公开的情况和资料。
6.除了上述规定的权利以外，业主作为消费者理所应当的享有消费者的知情权。业主的知情权主要包括：
7.业主有权对物业管理服务质量了解;
8.业主有权对物业管理公司制定的各项规章制度及业主公约进行了解;
9.业主有权/对每个月的经费收入与支出情况进行了解;
10.业主有权对住宅小区(大厦)内的管理中出现的重大事故进行了解;
11.业主有权对物业管理内容的重大调整、修改进行了解;
12.业主有权对选聘物业管理企业的情况进行了解;
13.业主有权对物业管理的投诉情况进行了解。
业主知情权是指在物业管理过程中，业主有权获知物业管理公司或者委托的物业服务企业的有关信息，并参与监督、评价和决策等活动，以保障其权益和维护公共利益。其主要包括以下几个方面：
1. 物业服务合同：业主有权查看物业服务合同以了解物业服务企业提供的服务内容、标准和费用等信息。
2. 物业用电、用水、用气情况：业主有权获悉物业的用电、用水和用气情况，包括供电、供水、供气方案、费用结算等。
3. 物业费用：在收取物业费用前，物业服务企业应当向业主公开收费标准和项目，同时业主可以根据实际情况要求参与相关决策和监督，以确保物业费用的公平、合理和透明。
4. 安全和环保情况：业主有权获知物业服务企业的安全和环保管理情况，包括消防、安全、卫生、绿化等方面的信息。
5. 建筑物选址和规划、设计方案：业主有权参与和监督建筑物选址和规划、设计方案，以确保开发商和物业服务企业依法合规，并符合公共利益和城市规划原则。
6. 物业服务考评：业主可以对物业服务企业的服务质量和业绩进行考评和评价，以提高物业服务水平。
总之，业主知情权是保障业主利益和维护公共利益的重要制度保障。物业服务企业应当保障业主知情权的实现，确保信息透明、公平、合理、有效，并依法接受监督和考评。
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