二手房过户费是买方付还是卖方付呢
大家好，关于二手房过户费是买方付还是卖方付呢很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于二手房过户费是买方付还是卖方付呢的知识，希望对各位有所帮助！
二手房更名费一般谁交？
由出卖方和购买方协商解决。
二手房交易的时候，关于更名的过户费由谁负责缴纳的问题，在签订购房合同的时候，出卖方和购买方应当在合同里面明确约定。如果合同里面没有写明这个问题，在办理过户手续之前，双方应当进行协商，达成一致意见，明确由哪一方负担这笔费用。
二手房过户费用的分摊是有规定的:
1、税金（税务局收取）：契税应由买方负担；营业税、个人收入调节税应由卖方负担。
2、房产过户费（房管局或房管处收取）：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半；房产证公本费及印花税由买方负担。
3、土地证费用（由土管局收取）：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担；土地证公本费应由买方负担。
4、中介费用：一般由双方各承担一半。
5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。
6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。
在实际操作中，上述费用往往由一方承担，关键是看房价谈得如何。
