法律规定二次抵押有什么风险?
二手房，卖方房子有二次抵押贷款，如果购买需要注意哪些风险？
可以通过委托正规中介公司办理，先签订买卖合同，合同条款要体现卖方关于房子二次贷款如何进行还贷，一般有几种情况，假如买卖已成交，一是由买方跟卖方一块到银行确定贷款还有多少，确定好了由买方支付的首付进行还款，二是由卖方自行备好钱款进行还贷，三是由正规中介进行过桥还贷，但是中介帮忙还贷是要产生手续费的，要买卖双方进行确定该手续费是归谁承担，因为二手房买卖是必须还贷进去才能把产权证原件拿来办理过户手续的，总归买卖合同条款要明确提出该款项就可以了
很多城市的房子可以在一抵后做二抵，其实对于大多数人来说是一场灾难，有的城市不能做二抵，也许有的人负债就少了，但如果能做二抵，负债会变多，同时卖房后也许都看不到钱了，甚至还会倒欠
所以二抵人群确实风险比普通客户高，卖方做了二抵的人一般还会涉及比较多的信用卡，网贷，各类信用贷款，个人借贷
所以最好要让卖方夫妻双方都去打下征信报告，看下他们的负债和逾期情况，还要查下法院系统夫妻双方有没有涉及民事经济案件，有没有成为被执行人
如果是公司法人或股东，还要去查下公司的经营异常情况，很多法人都会个人借款给公司用，家企不分
同时也要让卖方去房管局打个产调，确定下房子的状况
还有如果一抵二抵涉及非银行的房抵，尽量让客户自己去还，不要用你的房款去替客户还，有一定的风险
最后以上都没问题，那就重视签买卖合同，把买房过程尽量缩短变的紧凑，防止有变数，把每个节点的时间确定下来，卖方如果时间往后拖了，需要承担滞纳金，合同里全部约定好，保护自己的利益
我尽力回答了，希望对大家有帮助
卖家的房子有二次抵押（二次抵押是抵押给私人），我买这套房有什么要当心的吗？有什么风险吗？
1、有债务风险。（二次抵押属于二次抵押双方的个人协议，是否属于有效协议尚属未知，同时也可能将自己卷入连环债中）
2、建议：你们同时把问题复杂化了。正确的操作手法是：
第一步：你和卖方签订房屋购买协议，以房屋在银行的剩余贷款作为首付款，从银行取出房产证。
第二步：取出房产证后，你和卖方去房管局办理卖方向你的过户手续。
第三步：过户完毕当即，你支付余款给卖方。卖方再用余款还请二次抵押的那一方。
机构做二押安全吗？
安全。如果银行没有二押，他行又不受理，那就咨询机构，就是垫资过桥公司，小额贷款公司，财务公司等，这些公司提供较高利率的资金服务，接受银行不受理的借款是他们生存的空间，所以贷款就会容易很多。
不过机构的二押，成本太高了，真心不太建议，通常最少1分，也就是月利率1%以上，年利率那就是12%以上了，成本很高，这个可能还是起步价，有可能更高，另外还会收取调查费，公证费等。
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的法律规定二次抵押有什么风险?问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！了解更多信息可以在站内搜索。
