买房子交了2万定金可以退吗?
买房，交了2万定金和2万中介费，现在不想要了，可以要求退款吗？
定金肯定是不退的，中介费你不会在刚交定金的时候就交的，中介服务包括走完交易中心一套程序。你付中介费的时候起码是交了首付办了贷款或者你前款支付了只留尾款的时候。如果你决定不买就让中介公司来告你好了，买卖不成哪里来的中介费啊。
第一，先协商。
第二，看合同约定。严格意义上，按照定金罚则，你违约的话，对方是可以不给你返还定金的；中介费有的时候合同约定也不可以退。
第三，找对方的过错。看房子是否限购，房子是否有瑕疵或者质量问题，或者是否隐瞒了影响你决定购买的因素，看卖方是否有什么违约责任；另外看中介是否有什么违规操作。
交付的定金和中介费基本拿不回来了，一般买房子交的定金是提前会告诉买主的，而且你交钱的时候估计房东或中介都会告诉你定金和中介费用不与退还的，是不是让你签字了，有交付定金合同吧，有中介合同吧，肯定你都签字了，收条有没有，要是没签字还有可能，商量呗，和中介房主商量，看自身水平了，用自己的嘴去说吧，动之以情，碰见好人就退你了，碰见不讲理的估计就谈崩了。买房这么大的事怎么不考虑清楚在决定交钱。堪忧啊！！！
不可以，定金是合同的履约金，是定金的话，肯定不行的，订金的话，还是有可能的；中介费一般也不可以退的，中介费其实就是信息费，你通过中介找到了房子，就应该付中介费，你可以说贵，可以还价，但是付了就是付了，你当时没还价就是认可了，中介后续的是属于售后服务，也有可能另外收费的，真正意义上，中介费就是信息费，并不包括后续的服务费的。
从合同上来说，定金和中介费都不可以要回去的。
从契约精神上来说，也是不可以的，你签了合同，就代表你认可这些事情，人必须要有契约精神，就是不签合同，也应该认可你承诺的事情，更何况你还签了合同。
当然了，你现在不想买了，可以去和房东和中介公司协商，只能是协商，尽量争取能不能退回部分定金和中介费，并不一定会退给你。
所以，以后再签合同前或者是承诺别人前，要确保你能做到或者你能承担的起。
人无信而不立。
美国买房有一个时间的程序；14天内做完房产检查，如果检查出问题，卖方又不肯修理，那可以取消购买合同，3%的定金全部退给买方；21天内要把贷款搞定，如果贷款有问题，21 天内取消买房合同，定金全部退给买方；21天后，在取消所有不买的条件以后，要取消购房合同，3%的定金就拿不回来了。
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