这些类型的房屋是小产权房，购房时别被忽悠了
大家都遇到过购买小产权房的哪些坑？
小产权是集体土地使用权，非转让性土地，非本集体居民不建议购买，购买需要全款，不能落户，不能上学，不能享受本集体居民等惠民政策，有天需要拆迁权利也不能安全的享受权益，小产权交易是没有法律保障的，即便非得购买也要把交易合同构思全面，希望可以帮到大家
买小产权房被中介忽悠交了定金可以退吗？
谢谢悟空问答邀请回答！
这类小产权房，在法律上将是不允许出售的，一般都是签合作建房合同，可以直接向开发商要求退定金，开发商都会退给你的，因为开发商没有必要因为你一个小小的定金，而承受更大的处罚风险。置业顾问或者业务员告诉你定金不能退，无非就是想要你买而已，甚至吃掉你的定金，开发商不会。
在我所在的城市（南宁）也有小产权房出售，我们公司也有代理这类项目，但是我呢都会明确告诉客户，这类房子只有使用权，没有产权。小产权房只适合自己居住或者用于投资。
希望我的回答能够帮到你！！！！
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买房防忽悠秘籍，房价、预售证、产权如何查询？
购买房产对于个人也是大事，了解需要知道的细节对于你个人在办理手续的过程中，也会避免很多麻烦。
新房:
在购买新房（期房）的前提，要了解开发商的“五证二书”是否齐全，这五证二书分别是:《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》《国有土地使用证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》这些证件基本都在销售处设立的文件展示处供购房者看，有了这五证二书才能保证你在购买房产后，顺利拿到房产证。
二手房:在签署二手房买卖合同的前提，一定要去房管局或者中介所查档，查看该房产是否在抵押中或者查封中，二手房买卖合同中的条例也要清楚看清，是否注明业主违约或者一房多卖的赔付说明。没有可在空白条纹上注明，签署双方姓名时，一定要房产证上拥有人本人签名，如果产权是两人或者两人以上，一定都要到场签名或者买方携带其他人的委托公证书，合同方可有效。
以上情况希望了解清楚在去购买房产，也是对自己负责任。
OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多关于这些类型的房屋是小产权房，购房时别被忽悠了的信息可以在站内搜索。
