现款买的期房商铺,什么时候拿房产证
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购买商铺期房该注意什么？
首先，要确定商铺产权清晰，不要听信宣传，什么包租返利十年二十年，这都是骗人的鬼话，你一旦信了，交了首付，就上贼船了，你想要的是租金，人家要的可是你的本金，最后让你血本无亏。
确定产权没问题之后，再考虑地段，考察周边环境，人流量，人员构成等，再确定买哪个位置，多大面积。
购买期房商铺注意事项如下：
1、要选择居民聚集、人口集中的地区。通常情况下，大多数店铺适合选择在人流量比较大的街区，特别是商业活动比较频繁，商业设施比较密集的成熟商圈。
2、要注意店铺所在街道的特点和街道客流的方向与分类。一条街道会因为交通条件、历史文化、所处位置不同，而形成自己不同的特点，要选择街道两端交通通畅，往来车辆人流较多的街道，避免在一条“死胡同”里开店。
3、要尽量避免在受交通管制的街道选址，店铺门前要有适合停放车辆的位置。交通方便是选择店铺位置的重要条件之一，尽量避免选择设置了交通管制的地方。
4、贷款与其他税费方面。商铺贷款低，年限短，贷款利率相对较高，而银行对商铺贷款者资质的审核比住宅严格，因此，购房者应考虑到贷款不能实现时所面临的压力
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