婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割
婚前一方父母出资购房，登记双方名下；若离婚，该出资如何处理？
根据我国法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。注意了，出资与房产登记是两个不同的概念。由于我国房产权属适用登记主义制度，房产登记在两人名下，应属于两人的共同财产。
如果有一天，小夫妻的感情不幸破裂，离婚时另一方扬言要争夺房子，怎么办？难道父母大半辈子的血汗钱真就这么打水漂了？
其实还是有办法的，我们可以与父母补充签订借款协议，证明这笔出资款是由父母借给我们买房，属于购房款，撇清赠与关系，作为债权处理。那么，这笔债务应视为夫妻共同债务，另一方有义务共同偿还借款，这样即使另一方不愿放弃房产，我们也能最大限度减少父母的损失。
【笔者观点】
父母的出资行为和购房行为是两个关联但相互独立的行为，出资性质不必然影响房屋所有权的认定。婚前购房，房屋登记在夫妻双方名下，则房屋往往会被认定为夫妻共同财产；而关于婚前一方父母的出资，因为该出资发生在婚前，所以该出资为该方父母对其子女的个人赠与；在房产分割时，该笔出资应予剔除。
【相关法条】
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条第一款“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。”
一房一律（蓝应政律师）
【案情简介】
高某、张甲于2004年自行相识恋爱，2006年5月8日登记结婚，2008年11月2日生育一子张乙。2004年9月张甲父母从常州汇给张甲人民币(以下币种均为人民币)320,500元，高某、张甲即购买上海市宝山区联谊路501弄某号602室房屋，房价约为74万元，房屋产权人登记为高某、张甲，现尚欠银行购房贷款272,401.13元。
原审审理中，高某、张甲双方均要求离婚，均认可张甲月收入为4,500元。双方均认可上海市宝山区联谊路501弄某号602室房屋现价为132万元，并同意该房屋归高某所有，由高某给付张甲房屋折价款。
一房一律（蓝应政律师）
【问题讨论】
父母出资如何处理？
【简要观点】
高某、张甲婚前购房时张甲父母通过银行汇给张甲购房首付款320,500元，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)规定，应当认定为张甲父母对张甲的赠与。现高某要求获得上海市联谊路501弄某号602室房屋产权，但其中张甲婚前财产320,500元，应当由高某从房屋现价132万元中给付张甲，剩余款再减去尚欠银行贷款，由高某、张甲各分得二分之一。
一房一律（蓝应政律师）
注：文中图片来自网络。
婚前父母出钱买的房子，离婚房产如何分割？
根据，新的中华人民共和国婚姻法。婚前一方父母。全款给予购置的楼房。属于一方父母所有。离婚时。不能算夫妻共有财产。这个法律上都有明文规定。叫婚前财产。这个必须有证据证明。这个光凭嘴说是不行的。房产证的户主是谁？购房款的银行明细。买房时的交易明细。法院会认真审核的。会给你一个满意的答复。
父母如何子女离婚避免财富外流？
父母辛苦攒了一辈子的钱，婚前资助子女购房，子女离婚房屋有可能面临被分割的风险，这是为什么？父母如何避免房屋被分割呢
一、婚前父母全款为子女购房，房产证登记在自己子女名下的，若子女离婚，该房产属于其子女的婚前个人财产，子女的配偶无权要求分割该房产。
二、婚前父母出全款为子女购房，房产登记在子女及其配偶即小夫妻两人名下，若小夫妻离婚，子女的配偶即儿媳或者女婿有权利要求分割该房屋。
三、婚前父母付首付，婚后由子女或者由子女及配偶共同还贷，子女离婚时，房屋属于该子女的财产，但子女应对婚后共同还贷及房屋增值的部分折价补偿给子女配偶一方。若父母认为该首付款出资是借款，其要举出相应的证据，在没有相关证据的情况下法院一般会认定为赠与。
从上面的分析看，如何避免父母婚前出资为子女购房被另一半分走呢，预防财富外流：
一、在经济条件允许的情况下，最好在子女婚前全款出资，这样即便子女发生婚变，属于子女的房屋也不会被对方分割.
二、婚前父母为子女出资购房，可以与子女签订借款协议，并保留相关证据比如微信聊天记录,借款凭证、出资流水等。
男方婚前购房，婚后女方出钱装修，离婚时如何处理？
男方婚前买房，离婚时房子是男方的婚前财产，而不是夫妻共同财产，房子归男方。
婚后女方出钱装修，是婚姻存续期间出钱装修的，用于夫妻共同生活，离婚时，装修已经在房屋上，不可能直接拆除，只能折算价款。
如果夫妻二人协议离婚，按照之间签订的协议来；如果没有协议，夫妻有共同财产的话，女方可以适当多分一些；如果无共同财产，那么女方可以适当少分些债务。
如果你还想了解更多关于婚后购房一方以婚前财产出资离婚怎么分割的信息记得收藏关注本站，了解更多信息可以在站内搜索。
