村集体土地买卖自己如何分配,集体土地的征收程序

法律答疑 2025-08-11 8
今天给各位分享村集体土地买卖自己如何分配,集体土地的征收程序的知识,一起来了解下吧!
  1. 征收集体土地资金如何分配?

征收集体土地资金如何分配?

你说的应该是土地补偿费分配纠纷,这一条在我国《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿归农村集体经济组织所有。在农村集体经济组织收到土地补偿费后,其成员与集体经济组织之间就土地补偿发生纠纷的情形大量而普遍存在。与其他涉农纠纷相比,该纠纷往往涉及农民的根本利益,因而具有矛盾激烈与其他涉农纠纷相比,该类纠纷往往涉及农民的根本利,难于化解的特点。目前,由此引发的涉诉信访已经在整个涉农信访中占有相当大的比重。

目前,农村集体在收到土地补偿费后,能否在本集体经济组织成员之间进行分配,各地做法不尽相同。有的省通过地方性法规等方式,明确禁止土地补偿费在农村经济成员之间进行分配,但另外一些地方则以文件或者地方性法规的方式对此种做法予以认可。有的省则对此没有规定。最高人民法院的解释第二十四条明确规定,发包方可以依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。因此,村集体经济组织在收到土地补偿费后,应当按照《村民委员会组织法》第十七条规定召开村民会议,在所有具有本集体经济组织成员内部平均分配此款。如果不分配给农民则侵犯了农民的合法权益,具有本集体经济组织资格的人员,可单独或共同起诉集体经济组织或村委会,要求支付相应份额。(这里还有一些其它因素会影响你的份额,结婚嫁娶,入伍参军等,)希望可以帮到你。

现阶段随着农村正在进行农村集体资产的改革工作,通过农村集体产权制度改革,让农民朋友也能够享受到农村集体组织的产权分红,随着农村集体产权制度改革之后,农村集体财产在被征收时,农民也就能够获得相应的补偿!那么集体财产在被征收时应该如何分配呢?

目前农村集体财产主要分为两大类:1、农村的土地;2、农村的其他财产!

目前农村土地征收主要是分为两种补偿方式,农村无地上的附作物以及土地补偿费用,随着2018年农村拆迁补偿新政策出台之后,农村土地征收补偿范围也扩大了,农民朋友不仅能够土地附作物的补偿,也能够获得土地的补偿,!

农村其他财产主要是农村集体股份资产以及以农村集体名义出资修建的房屋、矿产等等产业,此类财产在征收时,则是根据农民手中的股份进行相应的补偿款分配!

谢谢,土地征收集体财产补偿费如何分配,法律没有明确规定,但有一些原则可供参考。

第一,题主所说的集体财产应该是指农民承包地和宅基地以外的集体资产,如机动土地,已确权属于本村集体经济组织所有的荒山,荒地,村集体所有的其他不动产等,还包括应支付给集体经济组织的土地补偿费,这些费用属于全体村民所有。

第二,对于共有费用的分配和使用,村集体经济组织应委托村委会召开全体村民大会做出决策,必须由三分之二以上村民意见决定,因为村集体资产属全体村民共同共有,所以必须民主决策,共同决定。

第三,关于补偿费应首先用于村公共设施和公益事业建设,可以用于村办企业或用于投资经营,收益分红,也可以直接分配给全体村民,用于村民养老保险等,总之,符合民意,用于合法用途都可以。一定要注意,绝不能抛开全体村民,由村委会自己决定。

农村的土地都是集体土地,只是集体土地中有承包到各家各户的,也有未承包到户集体组织留下的。就普通提问者的角度揣摸,本提问主要指的是未承包到户集体组织留下的土地的征地补偿分配问题。而对于未承包到户的集体土地的征地补偿属于集体收益,其分配需根据集体组织成员共同拟订、通过的处置分配方案而定。

这是从事过农村土地征收的笔者,结合现行政策给出的答复。下面,再就详细说说农村 征地集体收益的分配政策及程序。

一、土地征收集体收益分配的相关政策。

(一)使用规定。用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产生活。

(二)分配原则。(1)对本集体组织内“有地无人”(虽有土地但户口已迁出)、“有人无地”(虽有户口但无土地)、“城镇户口有地”等特殊情况按一定比例纳入分配。(2)按村民自治的规定拟订、通过分配方案,并按程序公示和报批。

二、土地征收集体收益分配的程序

因涉及每个人的实际利益,各家各户可能都有其具体的情况和想法,形成共识需要一个过程,有的可能还比较漫长。笔者本地,为做好此项工作,主要有以下程序:

(一)被征地社成立征地补偿处置工作组,并明确征地干部、村干部进行具体指导

(二)讨论形成分配方案。工作组充分征求全体社员的看法和想法,边讨论边征求意见边拟订和修改分配方案,形成提交社员大会讨论表决的处置分配方案。

(三)召开社员大会。原则上每户的户主参加,三分之二以上参会人员表决通过,该处置方案可进入公示程序。若未表决通过,则继续按第二步的程序再反复讨论整合意见,进一步修改处置分配方案。

(四)报批及发放。公示期满无异议的就上报到镇里备案,通过备案后即可造表进行分配。

最后分享一个案例。笔者当地一个社征收的未承包到户的集体山林地较多,其经半年才通过的方案规定,只要户口在社里或社里有土地以及就地农转城的,都按人头进行分配。

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(本文图片来自于网络)

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