房子有证和没证赔偿上差多少钱
有两处宅基地都是合法的，但是只有一个户口，拆迁后应该怎样赔偿？
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首先地上附属物房屋都应该补偿的，宅基地的补偿由于农村有一户一宅的规定可能只能拿一块的！具体详细咨询看下文
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之前我就总说过这个问题，如今再次强调一下，你房屋的补偿针对的是你的房屋，针对的是你的土地，而并不是户口。
所以，不管是城里人还是农村人，不管是一间房还是几间房，也不管你土地有几亩？只要是合理合法所取得的。都应该得到合理的补偿。
房产的多少，与你补偿的价位无关。对此，开发商决不能以此拆迁为由，来任意剥夺他人的财产。
更不能因为他的房产多，你就降低他人的补偿款，不然与土匪又有何两样？
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国家规定一户一宅，一户是不可以有两块宅基地的。
宅基地申请条件具体如下：
1、年满18岁且为农村户口
2、农民申请宅基地必须符合所在乡镇的建设规划
3、必须符合一户一宅
4、必须为本村村集体成员
如果有两块宅基地，并且宅基地上有机上附着物的话（即房屋），一样是要给予补偿的，房屋属于公民的个人合法财产，地随房走，虽然不能拥有宅基地，但是可以使用，这是合法的。
第二块宅基地，不可以翻建、重建，可以在本村内买卖流动。所以作为合法财产的第二块宅基地上的房屋遇到拆迁时，一样要给予补偿。
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我们国家按规定是一户一宅。如果存在一户二宅，而且均是合法的，那么估计另一宅，宅主去世，或宅主搬离农村，而原二宅人家是继承与被继承关系或是兄弟类房屋可以代管或转让的关系。现在对一户一宅的拆迁安置不会有争议，按规定补偿。另一宅怎么办?按照我国政策规定，地随房走，房子存在就受保护，遇到拆迁，一视同仁，其宅基地上建筑物的补偿由继承人或合法受让人享受。如虽有宅基地，但已无房屋，或仅有部分房屋，那只可补偿部分存在的房屋。至于自行恢复原灭失的房屋，就没有补偿 资格了。
楹庭拆迁律师团专注全国拆迁诉讼，10几年的拆迁诉讼经验，遇到类似的当事人咨询的情况很多，要弄明白这个问题首先要知道农村涉及征收补偿的具体补偿都包含哪些。
楹庭拆迁律师提醒大家：农村征收补偿主要包含以下几部分：
1、宅基地的补偿（即地的补偿，合法拥有的宅基地，包括有宅基地证和历史 原因没有宅基地证但是合法拥有的宅基地）
2、房子-宅基地上盖的住宅房子，分合法建筑和违法建筑（有没有规划建筑许可证都可以能是合法建筑），主要是看房子的形成原因，比如是祖宅或者2011年以前建成，或者建成多年，只要不是拆迁公告后抢搭抢建的都存在合理性，不能简单认为是或不是合法建筑
3、人口补偿，这一点是有别于城市拆迁，城市拆迁往往只跟房子面积有关系，而农村拆迁涉及人口安置等原因会有人口补偿，有的地方是一个人补偿30-50平米；
4、户口本的补偿，即一户人又多一部分补偿，有的地方一个户口本也会有30-50平米的补偿；
5、地上附属物的补偿，比如树、井、猪圈等
6、过渡安置费，一般有回迁房的会涉及过渡安置费，即在搬出和回迁入住之间时间的租房过渡的费用（这里要注意，拆迁协议往往出现问题的一个关键地方，比如协议约定2年回迁，每月补偿1000元租金，如果2年不能回迁租金翻倍，但你想想即使翻倍也只是2000一个月，如果10年不能回迁，每个月只补你2000元，你愿意吗？20年呢？我们见过最长10年都不能回迁的，所以这里要约定清楚，律师介入后通常会要求2年不能回迁的，要么安置其他已有住宅，要么按当时市价*补偿面积给你现金补偿，不能无限期的等下去，再有要看回迁房的位置是否写清楚了）
7、搬迁奖励费用
8、其他
综上所说，如果你有两处宅基地，而且都是合法的（比如继承的），那么遇到拆迁时是要按实际的宅基地核定补偿，只是户口只有1个，就只补偿安置一个户口的名额。
希望我的解答对你和遇到类似问题的人有所帮助，如果你还有拆迁方面的法律问题，请关注我们后继续提问！
工业用地的房子没有证怎么补偿？
民法典规定，征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿。但如果工业厂房没有合法产权，属于违法建筑的，不给予补偿。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百四十三条 【征收】为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
老房子要拆迁，没房产证怎么赔偿？
对于无证房拆迁，以下三种是可以补偿的：
1、祖宅。在农村祖上传下来的房屋，其房屋是在六七十年代前建造的，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
2、农村宅基地上房屋。因房屋在农村，08年《城乡规划法》出台之前法律规定并未完善，对于农村宅基地上房屋管理比较松，法律也并没有明确指出农村房屋需要办理房产证，因此08年1月1日以前是法律的界定，之前建造房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
3、历史遗留的房屋。在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。
买房不给办房产证能起诉开发商赔偿损失怎么计算？
根据商品房买卖解释18条的规定，开发商逾期不办理房产证时，应当承担赔偿责任，具体赔偿数额的计算方式是：
1、支付约定违约金，按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
2、赔偿损失，该责任形式适用于买受人损失数额确定，且合同未约定违约金或约定违约金低于损失的情形;
3、没有约定违约金或者损失数额难以确定的，按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。
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