借名买房不还按揭怎么办
朋友用我名字买房现在还不上了怎么办？
谢邀，你说的这种情况属于借名买房，借名买房如果是按揭贷款买的。借用人如果在还贷过程当中逾期或者说终止了银行还贷义务。那么，对于当事人来说会有两个风险：
第1个风险：是银行征信会有违约记录。以后会影响到你下次的贷款买房甚至征信报告会有几年甚至很长时间的负面影响。
第2个风险：如果是你名下的这套房产被银行起诉了，你就是本案的被告，如果是来案件到了法院的执行局进行了强制执行阶段，你就是这个案件的被强制执行人，点儿背的话还会列入失信被执行人，这样的话可能对未来生活影响比较大。比如坐火车、住高档宾馆、孩子上学等负面影响。谁碰到这样的事儿都会比较上火的。
今天就先给大家讲到这里，如果有更多咨询的话可以可以私信我或者添加微信，你懂的。
我是专门办银行按揭的。银行不管你们的关系，贷款合同是你签的，就是你跟银行发生了借贷关系，除非你朋友一起签了担保协议，没有的话，银行只会找你。要是没有按时还款，银行先是催你，然后按你的收入证明去你公司或者家里催还，一般三期后，银行会将你诉讼法院，你会收到传票，最后的结果就是银行把房子通过法院收回，同是你永远都是信用黑名单。还有一个办法:你现在就去法院起诉你的朋友，说明情况，把你们当初买房时的交款凭证都找出来，让法院判定。
你们当时敢这样做，说明你们关系不一般。顶你的名去贷款，你就要承担这个后果。一是你接过来继续还贷，你们的债务你们自己协商解决；二是你自己承担“断供”的责任，成为“黑名单”里的人，就是去起诉，肯定是败诉的！首先法院认定你是要承担这个责任的；其次是你可以另外起诉你的朋友，那样就更糟：钱不一定能要回来（他要有钱会断供吗？）；友情也没了！
这就是轻信友情的代价，认了吧……
借名买房，逾期，断供了，怎么办？
每一个人都有一个自己特定的身份，在参与社会经济生活中唯一识别代码。每个人都要特别珍惜自己的身份，自己的身份是不可以随便借给别人的。在法律上不承认借身份一说，谁在合同上签字，谁就认可该份合同，就要承担该合同的义务和责任。就象法律不承认假结婚假离婚一样。你舅舅要去炒豪宅，他当时已经征信不好，欠银行钱还不了，你怎么还敢把身份借给他去炒呢？你当时都成年了，在谈恋爱要结婚了，你怎么不问下你男朋友或老公意见，就傻傻的同意借了，你不仅坑了自己，还把你老公也坑了，娶了你这样无知的女人，你老公要倒霉。我虽然骂了你，我是要骂醒你，不要以后还做糊涂事。我也真诚地给你一些建议。首先，你要赶快告诉你老公，赶快一起找到你舅舅问清具体情况，欠银行多少钱，有什么计划？第二，你和你舅舅一起去银行商量贷款是否可以展期，每个月只还利息，不还本金，缓缓资金压力，看是否能和银行达成你和你舅舅能履行还款责任的新协议，如果能谈成最好，不影响你的征信。如果谈不成，那就要求你舅舅赶快卖房，哪怕亏本也要卖，不要等到银行申请法院拍卖你名字的房子。走了法院拍卖程序，你的身份就有污点，就是老赖。如果拍卖房产金额不够归还银行欠款，法院就会执行你和你老公的财产。你的麻烦大了！
稳住，别慌。
一、理清思路。
没给首付，操作拉高了评估价。
就从这一点就可以判断出你舅舅是套现了。从一开始就没安好心，目的根本不是你说的单纯的炒楼为了赚一笔，而是在炒楼的同时，伺机套一笔贷款差价出来。甚至跟卖房的人都是合计好了，套一笔钱出来俩人分分。
二、法律关系
先抛开你舅舅不谈，整件事情从证据链看，这套房就是你的，贷款也该你还，银行物业起诉你，合理合法。
三、处理方式
联系你舅舅，让他讲清楚来龙去脉，提出解决方案，录音录音录音，重要的事情说三遍。切记录音。如最后撕破脸，可以作为佐证。
如果他没办法解决，那就先抛开她，你自己来解决。到这种程度， 我想这时候也暂时别顾及所谓什么亲情了。毕竟自己的生活和人生可能都会因此发生不可逆转的改变了。
所以
1.立即马上迅速挂失房产证，补办一个。
2.尽可能的先拿出积蓄还掉欠的房贷，毕竟银行是要钱，不是要你的房子。
3.挂牌，挂个合理的价钱，出手，止损。
4.就当你自己的事情来处理，不要在意你舅舅那边的任何意见。除非他立刻拿钱出来补窟窿，就算补了窟窿，也要出手，止损。
5.银行吓唬你，你老公的房产是婚前财产，银行就算是拍卖了房子不够贷款，那也是首先要走程序，除非没有任何资产可供执行，才会拍卖房子，何况，就算有差距，也不会很多，现在法院执行规则不允许超额查封，所以，几乎没有任何可能查封你现在的房子。
稳住 别慌。银行再这样说，怼回去，不要怯场。打官司没有那么可怕。较真的话银行也有责任。为什么那么明显的高于评估价，银行还给放贷？这两年房价没有跌，很明显抵押物价值低于贷款价值，银行还给房贷，没有考虑到其中的风险，银行也有不可推卸的责任。
他们就是吓唬你，他们也怕事情闹大，捅出来对贷款经办人影响很大，我猜可能放贷手续都有很大问题，搞不好都吃了回扣。
当然，猜测不是一个律师应该做的事情，凡事都要讲求证据。只是为了给你安心，提出一切的可能。
希望对你有帮助。
遇事不慌，才能好好处理。
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