疫情期间出租房免租吗
疫情期间个人租房要求免租合理吗，大家怎么看？
网友说的很对，免掉是情分不免是本分，就像你的房东，给你免了，谁免他的，难道月供不用还？所以这种事好好谈谈，总有个解决办法。
你还是要回北京的，那么跟房东商量下，继续租一年，但是希望他少收一个月的租子，否则你退租，他房子也未必租的出去。
还有押金的事，他没有任何权利扣，受疫情影响，你已经白交了房租，他要还敢以这个为由扣你押金，那就是跟主旋律唱反调。打110让警察来调解就行了。
建议多沟通，适当站在对方立场上想想，但也要坚持自己的底线
疫情属于突发事件，均不在甲乙双方得可控范围，免租与否都属于个人情理，不属于必须达成的法律约束性行为，因为无论是甲方，还是乙方都不是此事件的责任方，甲方的房租是应有的投资回报，并非因疫情而产生的增值收益，不予减免也是对自身利益的保护，且疫情并非永续性事件；而作为乙方租赁房屋的使用，并非疫情之中产生，由于疫情导致自身收入变化，而提出将租也是合情合理的，但并不能以此为由强加于甲方，当然如果属于经营性的商用物业那又另当别论了，总之，由于疫情非人为性主观事件，由此产生的问题，还请甲乙双方尽可能协商处理
这个问题要看租的房子是什么性质了。
国有的公租房等，基本上都有相应的免租金政策了，一般都会免几个月的。
而如果租的是私人房租，这个是否免租就不能强求了。房东给免租金那是情分，不免租金也不违反规定。毕竟即使疫情影响，房东的房贷得照样还，也没人给房东免房贷。
主要是要着眼与与房东签订合同的基础变化和合同目的的实现，具体而言，若因疫情导致承租人在疫情期间无法使用房屋的居住功能的和主张减免租金，比如小区封闭，不能随意进出和租货房屋所在的小区被封锁，也就拒绝让租户入住等，他还补充道，如果已知租金支付期限，双方可协商延期支付，即使未能协商一致，承租方未能按约定期日期支付，而在国家和地方政府规定的沪公积金支付租金的，可以理解为租金支付时间与法定节假日顺延，不属于迟延支付，不构成违约的，其实能否减免租金不能一概而论，需要根据朱碧房屋受疫情影响的程度，影响持续时间等因素综合考量，法院要兼顾出租方和承租方的利益，如果直接支持免除租金，这相当于豁免了承租方支付租金的义务，反而令出租房承受经济损失等不利后果，过犹不及也是不可取的
沈阳有一家房屋托管，不仅赚房东一个月免租，还抽差价赚我们租客钱！(托管跟房东签1200，租给我们1500，免租那个月还让交300差价)，真心的差劲！而且必须续签，而且续签最少10个月，根本没有之前的半年了，还无缘无故长什么物业管理费！，黑心黑心，下面只是一点，真的是太差劲了，都快给我整出心脏病了
对于疫情期间免租，大家怎么看？
首先疫情事件符合大部分房租合同里的不可抗拒原因（洪水，灾害，拆迁等）
第一，疫情该不该免房租租要取决于你得行业是否受疫情影响，例如美团就是不受疫情影响的典型！是住还是商？！
第二，那些说自己要交房贷的房东，房子是房东自己的资产他当然要交房贷，房东如果因为这段时间导致的损失根本就不是房东和租客的关系，而是房东跟他的购买方的关系（说白了就是你房子跟谁买的你找谁，关租客什么事？）最正确的应该是房东和病毒的关系！
第三，房东是收钱方，租客是交钱方，房东收了钱就必须要保证你得东西是可以使用的，必须会为自己的房租可以正常使用负责！（你收钱的人不保证房租能使用难道交钱的人来给你保证？？房租合同有规定，如果遇到不可抗拒原因导致房屋不可使用，房东不承担违约金但是不代表你可以收租金！如果你要收租金你又不能保证你房租能使用那你就要承担违约！
我感觉很好，一个是对租客的关怀，过年回不去家，在一个是间接的稳定了国家控制疫情蔓延的局势，虽然不起眼，但的确帮了国家很大一个忙！就从简单的万达来说，全国那么多商户，你不让他们开业，他们拿什么来交房租，交管理费，被逼没办法，就得偷偷开业，这样就会加大疫情的蔓延！以上仅仅是个人看法！如果违规请联系本人，马上删除！
从一份数据报告看，75%的网友对于中国好房东的举动纷纷点赞，也有14%的网友认为减免房租对于房东来说，也是割肉之举，有些房东实则没有能力承担免租带来的损失。大家都在说减租，其实这是一种‘示弱凌强’行为。减租不能被道德绑架，房租减免，应视情况而定，不能一刀切。对于有困难的房东，租户应给予理解，不应进行道德绑架和舆论胁迫！
个人认为，有能力的开发商和房东减租，有积极意义应当鼓励。而个人房东和个人租赁，则要具体看情况，双方积极沟通，取得谅解共度时艰。
我也是作为房东，也有收到蛋壳公寓、和我们其他的一些小租客的反应；说一下我的观点；
一：很多租客，因为疫情转发一些链接或者某些协会的倡议书，或暗示发给房东，要求减租。
而不少个人房东，本身背负房贷，在生活和工作上都有开支，自身压力也不小很难满足租客的需求。
矛盾由此产生，而在一来二往中，对社会契约也产生了冲击。
二：对于普遍关心的租金减免问题，文件指出，“鼓励大型商务楼宇、商场、市场运营方对中小微租户适度减免疫情期间的租金，各区对采取减免租金措施的租赁企业可给予适度财政补贴。”翻译过来，就是物业照顾企业，政府补贴物业。而且都是商量的口吻，是“鼓励，适度”，而不是“要，还要”。相信这样的政策正是物业、企业都能够接受并欢迎的。
三：对于蛋壳公寓的做法可以说是差评没有契约精神；接到蛋壳公司客服电话，要求业主免除一个月租金。客服表示，这是公司的决定，此电话仅为通知业主，若后续有问题，需联系该公司北京公司反馈。后来业主多次联系蛋壳公司客服热线，均无法正常接通！合同是基于双方协商同意的平等基础上订立，但蛋壳公司就单方面，未经业主同意的前提下不打款了，作为要用租金来供贷款的弱势业主，谁谁又可以与我们共度时艰？
我觉得大家还是要有契约精神，房东主动提出免租是人情，没有免租也是常情，大家还是要客观去看待；
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