购房合同的法律效力(购房合同的法律效力有哪些)
- 夫妻双方买房，两人私下签的出资协议，具有法律效力吗？
- 个人之间签订的购房协议有效吗？具有法律效力吗？
- 购房合同,购房发票,收据哪个重要?更有法律效应？
- 房子交了首付款，有购房定金合同，这些具有什么法律效力？
夫妻双方买房，两人私下签的出资协议，具有法律效力吗？
【1】在婚姻关系中实行夫妻收入归各自所有，有书面协议的，夫妻买房出资协议对夫妻双方具有法律效力。【2】根据《婚姻法》 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
个人之间签订的购房协议有效吗？具有法律效力吗？
有效
《合同法》 第四十四条:依法成立的合同，自成立时生效。
《合同法》第五十二条:有下列情形之一的，合同无效。
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。
3、以合法形式掩盖非法目的。
4、损害社会公共利益。
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
扩展资料
1、买卖双方达成共识，买家对房屋状态表示许可，对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后，在公平资源的基础上，双方签订购房合同，并将合同交由公证机关进行公证。
2、双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记，注意这里只是申请办理过户，我们需要将准备好的资料提交上去，将房屋的出售价格申报上去，然后等待审核。
3、得到房管局的许可之后可以缴纳税费了，税费是二手房交易过程中必须的一笔开支，缴纳完成之后获取交纳的证明。
购房合同,购房发票,收据哪个重要?更有法律效应？
都是蛮重要的
购房合同：
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。shqianyy
购房票据一般会在什么时候需要？
1、申请提取公积金
无论买新房还是买二手房都是可以申请提取公积金的，因各城市的具体政策不同，所需资料不尽相同，但相同的部分一般包括：
新房：购房合同或购房协议的原件及复印件、购房发票的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等；
二手房：房产证的原件及复印件、契税完税凭证的原件及复印件、提取职工本人的身份证原件及复印件等。
2、办理房产证或不动产证
办理房产证/不动产证同样需要各类购房证明，一般需要：房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。
3、申请落户
在部分城市可以通过买房申请落户，但同样需要出示购房证明和购房合同等资料。
房子交了首付款，有购房定金合同，这些具有什么法律效力？
这个问题，我们先来个普及。
在新房买卖中存在的唯一一个合同就是购房的网签合同，其余的只能算是协议。同理二手房中，如果有中介参与，会多一个中介服务合同，其余的也是属于协议。
在买房的时候，不论二手还是新房，双方看对眼了，那么先交的就是订金，签订协议，一方不得再卖，另一方不能不买。谁违约谁赔偿！一般是卖方双倍赔偿，而买方则是押金能要回！
当付首付签订购房合同后，这个时候房子已经是属于完成交易了（全款购买则是付全款），而这个时候只等贷款下来，双方就可以全部完成交易了。
如果说到法律效力，那么不论是协议还是合同，同样都是具有法律效力的，都是必须去遵守的，如果出现问题也是需要承担相应责任的－－最直观的表现就是钱会受损失的！
