宅基地补偿款能否按遗产继承
拆迁补偿是否能走遗产继承?
如果在征地拆迁过程中,被拆迁人去世,那补偿还有没有?针对这种情况,可分为几个不同的阶段来看:
一、已经签订安置补偿协议但补偿尚未取得。这种情况下,应当等相关利益实际取得后,再进行相关遗产的分割、分配。如果取得安置房房产证时间较长,也可先就已经取得的拆迁款及其他财产进行遗产分割。
二、已经签订安置补偿协议且也已经按照协议获得补偿。针对这种情况,只需要对所得的拆迁补偿继承就可以。有遗嘱的按照遗嘱分配,没有遗嘱的按照法律规定的继承。
三、被拆迁人在未签订拆迁补偿协议之前去世。针对这种情况,此时可按照继承法,先继承房屋,然后明确房屋的所有权人,确定了继承人之后再由新的房屋所有权人与相关部门进行谈补偿。
相关法律条例
根据《继承法》第十条规定,遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
且根据《继承法》 第二十六条规定, 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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您好!拆迁补偿是可以认定为遗产,被继承人继承的。
第一,拆迁补偿是否属于个人财产?
房屋拆迁补偿款是归属于被征收人,即房屋所有权人,所有的个人合法财产。所以一旦房屋产权人去世,房屋拆迁补偿款就会作为遗产被继承。
第二,不同情况下的具体实施方法?
1、如果已经签订补偿安置协议,且已经获得补偿。
不管房屋产权人是以现金、还是以转账的方式获得补偿,这些都作为个人合法财产,在其过世后进行分配。但提醒的是,遗产是生前遗留的合法财产。如果房屋产权人在生前把钱已经花掉,那么剩余部分才被称为遗产,根据不同情况走法定继承或遗嘱继承。
2、如果已经签订补偿安置协议,但还未取得补偿,房屋产权人就过世了。
那么等取得补偿后,在按照遗产继承的方式实施。
对于以上两种方式,因为无法预知房屋产权人的死亡时间和补偿进度,所以在实际操作中,可以采取以下方式:
由房屋产权人新开银行账户,并在《拆迁补偿协议》中约定后续所涉及的补偿款都通过转账的方式打到这张卡内。
房屋产权人在身前订立遗嘱,并在遗嘱中说明这张卡内资产的要分给谁、分别按照什么样的比例进行分配。
房屋产权人过世后,会针对这张卡内的剩余资产按照遗嘱分配。这样也就意味着,如果房屋产权人拿到补偿后,也可以依照自己的意愿使用这笔财产。如果去世后发现资产都已经使用完了,那遗嘱中关于这张卡的分配自动作废。
3、如果还没签署补偿安置协议,房屋产权人就去世了。
那么应针对要征收的房屋先完成继承手续,确认继承人的产权之后,由继承人与拆迁部门协商,签署《拆迁补偿协议》,约定补偿事项。如果存在多人共有被征收房屋的情况,没有其他说明的情况下,补偿款按照各继承人所占的产权比例,进行等比例分配。
第三种方式的情况下,补偿直接属于继承人,就不存在根据遗产继承。
第三,依照何种方式进行继承?
1、如果有遗嘱,就按照遗嘱执行;如果没有遗嘱,就按照法定继承执行。法定继承的规则见下图。
2、如果所有继承人对分配方式没有异议,则通过继承权公证的方式;如果所有继承人无法对财产分配方式达成一致,则按照诉讼继承的方式。
1)继承权公证
所有继承人开具材料,材料清单见下表,并提交公证处。
材料初审通过后,与公证处预约时间所有继承人集体到场办理继承权公证。
全体继承人在公证员面前表示接受或放弃财产继承
由公证员出具《继承权公证书》。
2、诉讼继承
通常是财产受益人提请诉讼,案由通常为“遗嘱有效性”、“其他继承人不配合执行”,由法院判决遗产的分配方式,并出具《法院判决书》。
希望回答对题主有帮助。
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