商场合同到期不续签函什么时候发放
商场不与商户续签合同怎么办?
商场不与商户续签合同可能是出于多种原因,例如商户的销售业绩不佳、商场需要更换业态等。商户在面临这种情况时可以尽可能与商场进行沟通,了解具体原因并寻找解决方案。如果商场拒绝继续合作,商户可以寻找其他商场合作或考虑转换经营模式,以保证自身的生存和发展。同时,在签订合同前也要了解商场合作的稳定性和期限,避免因商场政策调整而受到不必要的影响。
商场合同续签谈判技巧?
(1)带一点狂
审时度势,必要时可以提高嗓门,逼视对方,甚至跺脚,表现一点吓唬的情绪,以显示自己的决心,使对手气馁。
(2)给自己留一定的余地
提出比自己的预期目标更高一些的要求,这样就等于给自己妥协时留下了一些余地。目标定得高,收获便可能更多。
(3)装一点小气
让步要缓,而且还要显得很勉强,争取用最小的让步去换取对自己最有利的协议。
(4)不要以“大权在握”的口吻去谈判,要巧妙的告诉对方,自己还不能做最后的决定,或说自己的最后决定权有限。这样,就更有回旋的余地,使自己有推后思考的时间和摸清对方底牌的时间。
(5)不要轻易亮出底牌。
要使对手对自己的动机、权限以及最后期限知道越少越好,而自己在这方面应对对方的情况知道得越多越好。
(6)运用竞争的力量。
即使卖主认为他提供的是独门生意,也不妨告诉对方,自己还有买新产品或买二手货的路子。要显示自己还可以在买或不买、要或不要之间做选择,以造成一种竞争的态势。
(7)伺机喊“暂停”。
如果谈判陷入僵局,不妨喊“暂停”,告诉对方:自己要找合伙人、老板或专家磋商。这就既可以使对方有时间重新考虑其立场,又可以使自己有机会研究对策,或者以一点小的让步重回谈判桌旁。
(8)不要急于成交。
除非自己的准备工作十分充分,而对方却毫无准备,或者自己握有百分之百的主动权,否则,不必也不能不加思考就亮出自己的底牌。要有足够的时间去考虑谈判的各种细节。
(9)改变方法,出其不意。
有时要突然改变方法、论点或步骤,使对方措手不及、陷入混乱而做出让步。如改变说话的声调、语气、表情 至生气等,都可能使对方改变立场和态度。
(10)盛气凌人。
有时可以威逼对方,看对方如何反应。这一手有一定冒险性,但有时很生效,可以迫使对方接受修改的合同或重开谈判。
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