贷款买房离婚时分割财产怎么办[贷款买房离婚时分割财产怎么办理]
- 结婚后女方私自用共同财产还了她婚前的房贷，离婚时这个房子能分割吗？
- 按揭贷款的房产，离婚时分割共同还贷的部分，会不会涉及利息方面的问题呢？你怎么看？
- 婚后公婆出资贷款买房写儿子儿媳二人名字，公婆还贷款，若离婚，房产怎么分配？
- 共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割？
结婚后女方私自用共同财产还了她婚前的房贷，离婚时这个房子能分割吗？
谢谢邀请；相爱的双方在经济上应该都有一颗公心，在爱情上不容分享有一颗心就正常了。才能心心相印，互相融合在一起，只要一方在经济上存有自私贪念，无疑在挖感情的墙角，婚姻会送寿终正寝，
就是楼主所提，结婚后女方用共同的财产还了她婚前的房贷，离婚时这个房子能否分割，还得依法说事，法律是讲证据的。有证据，还贷部分就属于双方的共同财产，没有证据，就属于婚前的个人财产。
依照婚姻法的规定，男女自领取结婚证，成为了合法的夫妻，任何一方的收入都是属于双方的共同收入，在经济上作为一个共同体，双方的利益都受到法律保护。动用共同财产，去还个人的贷款，就侵占了另一方的经济利益。现行的法律，也特别注重保护婚姻期间内个人的利益。
如果婚后女方是用彩礼去还的婚前个人房贷，依法是男方把归属权送给女方的，只要女方履行了婚约，举行了婚礼，彩礼的权属就完全是女方的。用彩礼去偿还个人婚前的房贷，这个房产完全属于女方的。
如果婚后女方是用个人的工资收入按月还贷的，这是属于双方的共同收入。这个证据就不难找了，还贷部分就属于双方的共同财产，离婚时，各占50%的分割权利。
如果婚后女方用的是举行婚礼时，别人送来的礼金偿还婚前个人房贷的，虽然属于夫妻双方的共同财产，但在婚姻期间内对礼金的去向就说不清道不明了，只要女方咬死不认可，谁也搞不清礼金是多少，这个证据就难找了，男方只能认倒霉，房产就属于女方个人婚前财。
按揭贷款的房产，离婚时分割共同还贷的部分，会不会涉及利息方面的问题呢？你怎么看？
共同还贷部分的分割，我觉得没必要搞那么复杂。
因为是婚后，共同还贷那肯定最简单的方法就是按夫妻共同财产一人一半呗。
举个例子，男方用婚前财产首付30％共90W,共同还贷210万，总价是300万。现在房价是600W。600W*70％=420W，假如男方要房子，男方给女方210万不就完事了吗？
这210W就包含了共同还贷部分的一半以及那一半的升值部分，多简单哪。
我这样算是因为共同俩字，既然是共同那肯定算夫妻共同财产，共同还贷部分占买房时总价的比例对应升值后的比例，一人一半。
当然，女方要房子的话，那就给男方210W+180W就可以了。180W是男方的首付比例对应升值后的房价。
离婚嘛，好聚好散，痛快的，公平公正点，利索点，别太纠结，给谁多点也没问题，毕竟夫妻一场。若是太计较就没意思了，不然这谁耽误了谁青春又怎么算得清呢。
婚后公婆出资贷款买房写儿子儿媳二人名字，公婆还贷款，若离婚，房产怎么分配？
父母帮还贷应当属于夫妻共同财产，除非父母在双方婚后的赠与当中明确约定赠与夫或妻一方，否则应是为对夫妻共同的赠与。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。
《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
楼主你提的这个问题，想必是生活中关于婚后房产分割比较普遍的一个问题，针对这个问题，概况说下今天
第一要明白，如果父母出资给婚后的儿子和儿媳妇儿买房，出了首付款，由于已经结婚，所以算是赠予儿女的，还写了儿子和儿媳妇名字！！假如婚前出的首付，有特别证明是给儿子的，那就首付比例产权无权分割了！！
第二，既然你俩名字，那么你俩首付比例占有的产权已经有了，但是由于贷款没有还，法律有规定谁还贷款有权要求赔偿或者得到产权！！我见过的情况是父母还的贷款额占的比例全部是父母的，儿女只平分首付占有比例产权！！比如‘100万房子，首付20万，那么夫妻俩各占10%，剩下的80%都是父母的。
第三。有时候法律也不好使，因为法律是说的理论情况，具体生活非常复杂，多少会不一样，还会有个情况就是一点产权也分不到，因为父母全部出资的，儿女啥也没干！！不过这个声明举证需要啥，我也不清楚！！
这里有几个问题，签房屋买卖合同的是谁，签贷款合同的又是谁，从我贷款买房的经验来看，这些签字的都是我和我的老婆，虽然首付里大部分是我父母给的，但这里只能叫做他们借钱给我们或者赠与我们，不叫他们出资贷款买房写我们名字，如果文中所说和我一样，他们只需要确定公婆的出资是借款还是赠与。个人认为，如果没有约定或者其他证明，只写自己儿子名字，应该视为只对儿子的赠与，如果同时写了儿媳的名字，视为对夫妻两人的赠与。
共同贷款买房，夫妻感情不和离婚房产如何分割？
离婚时分割按揭房产有三种情况： 1、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。 应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。同样，按揭贷款债务亦为个人债务，而非夫妻共同债务。 对于在婚姻关系存续期间，双方共同偿还按揭贷款的行为，实际上是以夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务，对于这部分还款应认定为夫妻共同财产。 2、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后取得房屋产权证且产权证上载明的权利人仅为办理按揭手续支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷的。 只要房屋的产权于婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产，无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。 3、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。 办理按揭手续一方婚前支付的首付款以及偿还的按揭贷款应当认定为其个人财产，而婚姻存续期间夫妻双方共同偿还的按揭贷款则应认定为夫妻共同财产。
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