土地使用权标准具体如何[土地使用权标准具体如何确定]
- 土地使用权分几种？有什么区别？
- 行政单位土地使用权核算方法？
- 土地使用权35年什么意思？
- 土地使用权的取得分为哪几种，他们的特征是什么？
- 怎么查一块土地的使用性质？
- 土地使用证上的使用面积是怎么计算来的啊？谢谢您为我解答？
土地使用权分几种？有什么区别？
我国的土地性质有两种：一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。
农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。
行政单位土地使用权核算方法？
土地使用权也应确认为“无形资产”，直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出（如缴纳配套费、土地储备金等）应计入取得无形资产的成本；
土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，单独作为“无形资产”进行核算
土地使用权35年什么意思？
“35年产权房”确切地说应该是“35年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的，而土地是国家的，业主只有使用权。土地出让是有偿的，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。
土地使用权的取得分为哪几种，他们的特征是什么？
取得土地使用权的方式如下：
1、以出让方式取得；
2、以划拨方式取得；
3、以转让方式取得。我国现行土地使用权有以下6个特征：①土地使用权的权利主体十分广泛；②土地使用权不得随意改变；③土地使用权是法律特别设定的一项物权；④土地使用权来源于土地所有权；⑤土地使用权的权能有限；⑥土地使用权可以转让、抵押，这是与土地所有权的重要区别之一。
怎么查一块土地的使用性质？
国土资源局查询即可。 ；土地性质的分类： ；
1、住宅用地；
2、工业用地；
3、仓储用地；
4、商业服务业用地；
5、旅游业用地；
6、金融保险业用地；
7、市政公用设施用地；
8、绿代用地；
9、公共建筑用地；
10、文/休/娱用地；
11、机关/宣传用地；
12、科研设计用地；
13、教育用地；
14、医卫用地；
15、交通用地；
16、铁路用地；
17、民用机场用地；
18、港口码头用地；
19、其他交通用地。
国土资源局查询即可。
土地性质的分类：1、住宅用地
2、工业用地
3、仓储用地
4、商业服务业用地
5、旅游业用地
6、金融保险业用地
7、市政公用设施用地
8、绿代用地
9、公共建筑用地
10、文/休/娱用地
11、机关/宣传用地
12、科研设计用地
13、教育用地
14、医卫用地
15、交通用地
16、铁路用地
17、民用机场用地
18、港口码头用地
19、其他交通用地。不同性质土地的使用年限是不一样的。仅以商品房（有偿征用土地）为例：用于建造住宅的土地使用年限为70年，而用于建造经营性房屋的土地使用年限一般为40年。
国土资源局查询即可。 ；土地性质的分类： ；
1、住宅用地；
2、工业用地；
3、仓储用地；
4、商业服务业用地；
5、旅游业用地；
6、金融保险业用地；
7、市政公用设施用地；
8、绿代用地；
9、公共建筑用地；
10、文/休/娱用地；
11、机关/宣传用地；
12、科研设计用地；
13、教育用地；
14、医卫用地；
15、交通用地；
16、铁路用地；
17、民用机场用地；
18、港口码头用地；
19、其他交通用地。
土地使用证上的使用面积是怎么计算来的啊？谢谢您为我解答？
土地使用证上的面积即土地使用权面积。土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为：分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。 土地使用证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
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