购房意向金退款流程是什么
意向金退款一般多久？
意向金多久天能退没有具体的法律规定,其退还时间大约会在开盘后1-2周左右,具体什么时候退还诚意金要看协议上是如何规定。 意向金并不是定金,它尚未得到法律上的承认,不具备合同效益和法律保护性质。根据我国商品房销售管理办法规定，不符合商品房销售条件，那么开发商是不能收取任何预订款之类的费用。
在售楼部交的意向金开发商拖着不退，有什么办法能要到？
如果你这边确定是意向金不是定金的话，在任何地方都是可以退的，毕竟只是诚意金的，只要你对房源没有购买意向，就可以原金额进行退还的，不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你，你可以亲自上销售部找他们管理层的；如果他们不给的情况下，你可以找相关记者部门上门进行专事采访的，这样他们绝对会给你进行退还的！
如果你这边确定是意向金，在任何地方都是可以退的，毕竟只是诚意金的，只要你对房源没有购买意向，就可以原金额进行退还的，不用担心的。如果确实业务员在规定的时间内不退还给你，你可以亲自上销售部找他们管理层的；如果他们不给的情况下，你可以找相关记者部门上门进行专事采访的，这样他们绝对会给你进行退还的！
这五项基本试试就可以了，实在不行私信给我，还有招。
退定金以下方法你可以试试:
1跟开发商协商，先好好沟通，哭穷卖惨，退房原因一定是家里有其他事情要用钱。这招行不通，直接撕逼。
2.房管局投诉，找开发商的问题，比如虚假宣传，没拿预售证，或者乱收钱等等。
3.找合同里的漏洞。
4.找关系协调。
5.打市长热线
根据合同约定审查意向金的性质，双方可协商解决，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。但往往中介公司会将意向金约定为附条件的定金，当卖方同意买方的购买条件时，意向金就会转化为定金，如果此时双方任何一方违约，就会适用“定金罚则”，买方如果不按照协议履行，则支付的意向金(已转化为定金)卖方不退。
法律依据：《房屋登记办法》
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
开发商收诚意金一般就是在开盘之前做意向登记，这种情况的话开发商为了预热项目都是在开盘之后才给退，当然入账后退款慢这是大公司通病，我们会遇到很多人，头一天交的诚意金，已经入账到公司账户，需要一定的时间走程序，这样就挺慢的。还有一种就是置业顾问还未入账这种不给退么就报警就可以了。
教你方法，一哭二闹三上吊只能是让自己丢脸，凶是很难凶出结果的，丢人的是自己，先打电话给相关部门，你就说他们领导不出面，打了之后你就有很大的机会直接见着领导了，啥都好谈。
当然前提条件是你提的要求是他们的职级能办到的事，别跟人签了诚意金协议，时间没到你就死活要退款那就为难人了。
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