贷款下不来契税和房产证能退吗
今天给各位分享贷款下不来契税和房产证能退吗的知识，其中也会对贷款下不来契税和房产证能退吗进行详细列举解释，一起来了解下吧！
契税，维修基金，但是贷款没有下来怎么办？
只要能证明房屋交易失败，没能取得不动产所有权，就可以申请退还契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
如果最终的不动产交易没有成功，则不发生应税行为，所以只要持相关证明（例如：解除合同的说明等）就可以到当初缴纳契税的纳税服务大厅申请退税。
维修基金是房屋所有人就房屋大修等后续维护所需成本而支付的金额，因此，如果最终没能成功购买不动产，自然无需为其维修等支付费用，所以肯定是可以退还的。
假如买房时因为银行贷款下不来导致房子购买失败，已缴纳的契税和维修基金可以退吗？
长沙市税务局回复：在房屋产权证办理下来之前，纳税人退房的，可凭退房协议、契税票据、身份证原件在窗口办理契税退税。
长沙市物业维修资金管理中心回复：购房人交存物业专项维修资金后，退购商品房的，应在长沙市房屋交易管理中心办理商品房预售合同登记备案撤销或商品房网上签约撤销后，到我中心办理退还维修资金账户余额业务，并提供以下材料： （1）申请人提交长沙市物业专项维修资金退款（销户）申请单； （2）申请人身份证明（验原件收复印件） ；（3）湖南省物业专项维修资金专用收据（包括业主联、办证联）； （4）购房人长沙市内任意银行存折或银行卡（复印件）。
好了，本文到此结束，如果可以帮助到大家，还望关注本站哦！了解更多关于贷款下不来契税和房产证能退吗的信息可以在站内搜索。
