有房产证没有土地使用证能公证吗?

法律观点 2025-08-30 4

老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于有房产证没有土地使用证能公证吗?的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享有房产证没有土地使用证能公证吗?的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的一种活动。

但对于你说的，房子只有房产证没有土地证，这种证件不齐的房产，交易是得不到有效的法律保护的。所以，在公证这一块，公证机关一般也不会给予公证的。因此，为了你合法权益，本人有以下四点建议:

一:到房管部门查看房子的土地的属性，是国家划拔、宅基地。若真是划拔或宅基地。一旦有规划拆迁，也许赔偿款就落在了原房主身上，你很难拿到（除非原房主是个很地道的人）。

二:如果土地是开发商竞拍所得，但大产权没有按户分割出来，那现在可以督促开发商分割出来后再交易。

三:若房子是国家分发给公务员的，现在原房主不住了，那国家有权收回，若你不知情购买，那有可能会受到一定的损失。

四:只有房产证没有土地证房产，一般是不能抵押货款的，如果不是一次性付款的话，你付完首付银行不贷款给你，那可能会钱房两空，个人建议谨慎购买。

所以，证件不齐的房产，不只是影响你过户问题，你的权益得不到保障的同时也会使你的经济受到损失。以上是个人的经验，希望能帮到你。

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