定金合同和购房合同是一样吗
购房认定书和定金协议有没有区别？
有区别。
1、认购书
大家买过新房，对于认购书不陌生，认购书也可以称为商品房认购书，是购房者与开发商，对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。
2、定金协议
不管是购买新房还是二手房，购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在订立主合同之前，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人，预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
4s购车定金合同和正式合同区别？
购车定金合同，指的是消费者与4S店达成了车辆的销售意向，有消费者支付一定的购车款给予4S店以便店里向厂家订购消费者要求的车辆，鉴于该种情况签订的合同，正式合同是指消费者与4S店已经就车辆的价格和配置等达成一致而签订的销售合同。
签了买房定金合同没交钱不想买了要承担责任吗？
签了定金合同，没有交钱？没有交定金还是没有交首付款或全款？
如果只是签订了定金合同，没有支付定金，那么定金合同没有生效，因为定金合同是实践合同，必须发生定金的交付，定金合同才成立。
如果没有支付首付款也没有按约签订商品房买卖合同，可能要适用定金罚则，一般定金不予退还，房屋开发商另行销售。具体看定金合同如何约定的。
交了定金，签了购房协议，假如你不想买房了，代表你会违约。
一般的违约责任，就是对方有权解除合同并且不予退还你交的钱款。
其他的什么责任应该是没有的，除非购房合同上约定了相关的赔偿责任，假如有的话，你也必须承担相应的经济赔偿责任。
买房交了定金，签合同价格与成交价不一致，能退定金吗？
什么情况下购房定金可退回：
认购书中的定金，在不同的情况下具有不同性质。因此对定金的处理应视合同的具体情况，根据定金的性质和作用，分别按照抵作价款或收回、合同无效返还定金、一方违约而“不予返还”或者“双倍返还”来分别处理。下面，就常见的几种情况进行分析：
(1)如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
(2)如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
(3)如果双方都不存在上述第1项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
(4)如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
(5)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
(6)若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
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