亲属土地使用证更名需要纳税吗
直系亲属房产更名费用是多少？
一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。
二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。
三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
直系亲属房产更名的费用可能因地区、价格和政策等方面的不同而有所差异，以下是一些一般性的费用参考：
1. 印花税费用：根据当地规定的交易价格进行征收，收费比例为1%-3%，其中1%为最低值，3%为最高值。
2. 权证费用：根据当地规定执行，通常是交易价格的1‰~2‰，有最低标准。
3. 代理律师费用：按照办理程序的复杂程度、处理时限等因素而异，律师费通常在交易价格的2‰~3‰之间，有最低收费标准。
4. 其他费用：如果需要评估申请过户，需要提交评估费用；如果房产还有贷款等相关事项，还需要缴纳相应的手续费等杂费。
需要注意的是，以上费用只是一般情况下的参考，不同地区规定可能会有所不同，实际费用需要根据当地规定和交易价格具体计算。此外，按照法律规定，直系亲属房产更名是可以享受半价优惠政策的，因此应该仔细查看相关的优惠政策，尽可能节省相关费用。
过户费用如下
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳，买方承担
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担
（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担
（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳买方承担
