解决小区物业纠纷的方法有什么
对于小区愈演愈烈的物业纠纷和管理乱象，作为业主您有什么好办法？
国家要真正依法严管物业了！
国家一再强调要实现国家治理体系和治理能力现代化，到至今对小区疏于管理，特别是物业，使之成为盲区和“灯下黑”，损害业主权益，侵害公平公正，助长基层腐败，激化社会矛盾，妨害社会稳定，恶化党群干群关系，败坏党和政府形象。国家不能看水流舟，任其发展，决不能让那些无良物业涉黑涉恶、称霸一方、欺压业主、鱼肉百姓、占山为王、坐大成势、腐蚀干部、胡作非为、无法无天了，长此以往，会削弱我党的执政基础。
物业已经变成一个剥削广大业主的一个阶级敌人了，实质上在小区内完全处于垄断地位，所以取缔或者出台更加可行的法律法规约束其经营方式变得刻不容缓，个人愚见如下。
第一.小区保安由社区和业委会聘请管理并发工资，真正为小区业主安全负责，物业不能染指小区保安门卫工作，避免保安变成物业的打手。
第二. 社区成立物业基金管理，由社区聘请物业公司提供具体的服务并按年扣合同，由业委会提供监督。
第三 物业服务不能在小区里面办公。
这样一来既不会导致大量物业从业人员失业，也能提高物业行业的服务水平。将垄断变成竞争。
、物业费，马路边停车收费，严重侵害老百性利益，一，物业就是卫生费（开放小区卫生费政府支付免收）有保安，但丢东西不赔，110受理解决不收费，维修收费且高于市场价格，进大门办卡收费，但是任何人都可随人进出，持别是小区消防设施都不达标，公用停车收费，广告收入，物业费收入从不公开，管理人员收入占人员工资们96%所谓业委会就是物业老板找的关系人私自代表大伙签字，老板免收他们的物业费，政府真应介入监管了，没关系谁能承包物业？新型涉黑，坐地分钱，天理难容，马路特别是三级马路都在居民区，乱停车罚款，正常停收费，收的什么费提供服务了吗？出什么劳务了，低价找几个人象小偷一样、叮着来车停下马上拍照，迅速隐身，看到不到30分钟车走了，（免费）很失望，又紧叮下一台车，什么东西，恶心，
《民法典》第278条第284条明确规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其它人管理，业主有权依法更换。
小区公共收益的经营利润，归全体业主所有，物业公司不允许私自挪用。
巜民法典》第934条中规定公共区域的经营所得收益也需要定期向全体业主公示，并且收益可以优先补充公共维修基金，剩余部分也是全体业主所有，而物业公司在没有全体业主同意的情况下，再将这笔收益私自挪用，就已经触犯了法律，属于犯罪了。
第三物业公司需要定时定期公开收取的物业费明细，和支出明细，同时公共维修基金的使用明细也要公示出来！这样业主们不仅知道自己的钱到底花在了哪里，同时也可以监督物业公司对小区的管理和建设！
巜民法典》2025年1月1日已经生效，很多人对巜民法典》还不了解，就比如以上的物业新规，赋予业主的新权益，业主们就可以通过这些法律法规来维护好自已的权益。
尽早取缔物业管理公司，
。把小区管理交给业主委员会，由业委会牵头，聘请保洁人员，负责日常卫生清扫。水电气已经交给相关部门了。至于维修，除了公共设施，现在个人部分维修已经是业主自己请人处理了。公共设施完全可以由业委会征求业主意见，找相关部门处理。
12345投诉小区物业有用吗？
12345投诉小区物业肯定是有用的，因为12345是政府为了方便广大的人民群众，维护人民群众的合法权益，而专门设立的热线电话，就是为了更好的为人民服务，如果是你打12345对小区物进行投诉，会有专门的部门进行调查，会有专人和你联系，告诉你处理结果的。
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