合同没有成立的情形有哪些

法律百科 2025-08-01 3
大家好,今天来为大家分享合同没有成立的情形有哪些的一些知识点问题解析,大家要是都明白,那么可以忽略,如果不太清楚的话可以看看本篇文章,相信很大概率可以解决您的问题,接下来我们就一起来看看吧!
  1. 开律所需要什么条件?
  2. 合同设立和成立有什么不同?
  3. 业主委员会在没通过业主们选举不知道什么成立的,他们跟物业公司签的合同有效吗?为什么?

开律所需要什么条件?

律所是律师的执业机构,分为合伙所,个人所,由省级司法行政部门批准设立。巜律师法》有具体规定,一是有名称,住所和章程。

二是有律师。

三是设立人是有执业经历,且三年内未受过停止执业处罚的律师。

四是有符合司法部规定数额的资产。同时,对合伙所成立,还要求符合前四条外,要有3名以上合伙人,且设立人是具有3年以上执业经历的律师

注册律师事务所需要条件包括:个人注册条件需要满从业该行业五年且自己名下有50万元的资金证明,注册期间不可动用,且有60平以上的实际地址;合伙所条件则为事务所必须最少有三名从业满三年的律师,及三名律师名下有100万资金证明,注册期间不可动用。注册律师事务所有两种,分别为个人注册及合伙所,两者的注册条件是有区别的。

成立律师事务所,是有一定条件来规定,只有达到规定的要求才可以审核合格,律师事务所才可以顺利成立。首先在成立之前,需要有名称以及住所跟章程,有符合法律规定的律师,设立的人也需要具备有一定的执业经历,且三年之内都未被受过停止执业处罚的律师,有符合规定的数额资产。合伙律师事务所的成立,可以以普通合伙或者特殊的普通合伙的方式成立,合伙人需要依法承担相应的法律。

律师事务所申请条件达到之后,才可以提交资料申请,受理申请的部门在受理之日起二十日内予以审查,同时将审查的资料提送省、准予设立,向申请人颁发执业证书,如审批不通过需向申请人说明理由,审批时间一般是半年到一年时间。律师事务所的设计不同于一般公司,行业具有特殊性,条件会有一定的严格,只要是条件达到了,一般是会顺利的通过的。

合同设立和成立有什么不同?

合同设立与成立有以下区别

合同设立与合同成立是指当事人为达成合同合意而相互联系磋商的一系列行为,是一个过程;合同成立是一个结果,依法成立的合同,成立即生效。合同设立是合同成立的基础,而合同设立并不必然导致合同成立。《合同法》第九条规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。

业主委员会在没通过业主们选举不知道什么成立的,他们跟物业公司签的合同有效吗?为什么?

业主委员会和物业公司签订的合同需要从几个方面考虑:

1、考察业主委员会的成立是否合法

如果没有召开业主大会,没有经过业主选举,业主委员会的成立是不合法的。如果业主委员会的成立不合法,可以依法申请解散业主委员会,或重新选举业主委员会。那么先前不合法成立的业主委员会与物业签订的合同便为无效合同,对全体业主不发生效力。

2、考察业主委员会与物业签订合同的行为,是否经过业主大会决议

业主委员会与物业签订合同,属于涉及全体业主利益的重大事项,该合同的签订,需事先经过业主大会决议。如果业主委员会未经业主大会决议便于物业签订合同,该合同可以被撤销。

3、考察该合同是否侵犯业主合法权益

即便业主委员会合法成立,其与物业签订合同的行为也经业主大会表决通过,但如果该行为侵害了业主的合法权益,业主也可申请撤销该行为。

只能说明你没有参加,一个小区业主入住时间早晚不统一,选举业委会的时候不一定都在,再就是组织业主大会非常困难,我们小区选举业委会的时候就是,通知贴出去根本叫不来业主,只好社区在广场,挨家挨户上门征求意见,提名候选人,公示投票,把票箱放到广场让过往业主投票,最后选好了,业委会工作了,个别业主又反过来意见挺大,是是非非的。一句话是非之人什么时候什么地点都是是非之人。

没有业主大会就没有业委会,未经业主大会选举并经街道办,住建局物管办备案,业委会是不合法的。即便是合法选举产生的业委会,没有业主大会授权,也无权签订任何合同。选聘、解聘、续聘物业公司,都是业主大会的权限,双过半通过才有效。

谢谢邀请!业委会没通过业主选举就私下成立了,这本身就是非法的。既然是非法业委会,他们签的合同当然就不能代表小区。

不过业委会的成立必须经过居委会批准,得到授权才能刻印公章,难道居委会也不知道没有经过业主选举吗?否则怎么会批准呢?是不是有可能仅仅少数业主像你这样没了解情况,不知道小区选举业委会,实际是经过了正当程序的?

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