租房中介责任与义务是什么
中介收了中介费对买卖双方应尽哪些责任和义务？
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1对于购房者，中介机构应该提供能够满足上市交易条件，产权清晰的房源，房源价位做到透明化，计算购房者购房的成本，其中包含税、费、佣金等真实的数额。服务主要有匹配房源，带看房源，和业主议价并签订买卖双方合同，帮助评估贷款，办理交税过户，物业交接完毕。
2对于出售方，中介机构应该在取得出售方同意后挂牌销售，挂牌销售期间不能随意更改挂牌价位，带看做到精准的客户匹配，避免太多看房引起的打扰，后期如有意购买者，必须向业主交代购房人是否具备购房资格（对于限购区域），和征信报告等，以免盲目签单后，由于购房人征信问题导致业主迟迟拿不到款项。
个人建议：在中介机构办手续期间，购房者、出售方应该多理解多配合，要不手续迟迟不能办理完毕
通过了解知道：中介方中原地产是代表卖房方收的定金，中原地产代业主收取，等同业主收取，具有同等法律效力，卖房方至今未办理房屋产权证 ，中原地产审查卖方合法产权方面工作有失误。 同时合同有约定：卖方不能按合同约定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应向买方支付该物业成交价的10%作违约金，卖方并须退回买方已付的所有费用。 这种情况下，卖方不但有责任，中原地产也因过错要承担相应的责任，具体情况可以就近咨询律师。
中介公司在租房过程中的义务和责任有哪些？
、租房中介责任与义务是什么?
1、房屋中介要为承租人提供合适的房源，
2、在给承租人进行服务的过程中，要保证不给承租人带来损失。
3、中介公司应该给顾客提供真实的信息
4、在二手房屋中介在拿到中介费用之后，就应该给买卖房屋人员提供各类税费服务，但必须按照物价部门审核的标准收取，如果私自增加金额，是要承担相应的刑事责任的。还要给对方提供各类的票据原件。
二、和中介签租房合同注意事项有哪些?
1、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
2、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
3、两份合同务必一致，仔细核对。
4、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”
5、需要有原房东的授权委托书才可以,而且该委托书需要中介附在租房合同的后面作为合同的附件，最好是去房管处查询一下该房主真伪。
6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。
7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
如果是通过中介公司租房子的，应该先跟中介公司签一份合同，租赁的房屋出现了什么问题的，不仅是房东，中介公司如果有责任，那么中介公司也是要承担违约责任的。当然，找中介公司也一定要找正规的中介公司。
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