贷款没还清的房子适合买吗
在芜湖，未还清贷款的房子可以买吗？会不会钱房两空？
可以的。大多情况下，卖方的银行贷款都需要买方来协助结清。但在卖方结清贷款到过户期间可能存在房子被保全查封的风险。我们可以选择让第三方垫资还款解决，这样对于买方就不存在风险，但会产生一笔垫资费用，一般情况没有必要。当然，更多的是让买方首付款协助卖方还款。还款钱，先打听清楚业主工作地址，家庭住址，为人。只要业主不欠外债，帮卖家还款都不会存在风险。
分期乐没还会影响名下的按揭房吗？
分期乐没还完，如果金额不大，对房贷申请者的负债率没什么影响，且在还款时一直按时还款，没有逾期记录，对申请房贷影响不大，但也不排除极个别银行会要求申请者结清名下所有的消费类贷款，这种情况下，分期乐没还完是不可以贷款买房的。
如果在使用分期乐的贷款时，近两年内有严重逾期的情况，会导致借款人的征信变差，申请房贷会被直接拒绝，其次，如果分期乐的贷款金额较大，导致借款人负债率超过50%，成功申请房贷的几率也很小。
买房7年了，现在把所有贷款还清合适吗？
大家好，我是借借技巧。作为银行从业人员，我专注于银行贷款、信用卡、存款、理财等问题的解答。
对于本道问题，要本来是不想回答的，因为之前已经回答过多道这样的问题了。但看到许多人的回答都没有在“要点”之上，甚至是错误的，所以就忍不住再回答一次。
一、与是否要提前还款无关的因素
要不要提前还清住房贷款，其实与如下几点没有太大的关系：
1.还款方式；
2.已还年限。
二、与是否要提前还款紧密相关的因素
要不要提前还清住房贷款，与如下2个因素紧密相关：
1.贷款利率；
2.闲钱的投资收益率。
当闲钱的稳健投资收益率能超过贷款利率，就不要提前还款；当闲钱的稳健投资收益率低于贷款利率时，就可提前还款。
三、2个实例
例如，你的住房贷款利率是6.3%，但你在稳健投资方式下，不能获得6.3%的收益，例如，只有4%的收益率。那么，当你提前还款时，你就相当于赚了2.3%（6.3%－4%）。
再如，你的住房贷款利率是3.92%，但你在稳健投资方式下（例如购买银行大额存单），能获得4.26%的收益。这种情况下，你就不应该提前还款，你把要想提前还款的钱，购买银行大额存单，就能轻松赚取0.34%（4.26%－3.92%）收益率。
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建议不要还清贷款。
1.贷款是一个人的信用的变现。你把钱还了，你能调动的资源就变少了。除了你的亲爸妈，基本不会有人再借一百万给你了。
2.从长期来说，货币一定是贬值的。十五年前热干面卖一元一碗，现在五元一碗，购买力只剩下原来20%。三十年前，冰棒是二毛钱一根，现在是两块以上，购买力只剩10%。也就是说，你借了一百万，每年还五万，十五年后五万只相当于当初的一万。你赚了多大个便宜啊。相对而言利息有算个啥。
3.你手上的钱，可以钱生钱，买点债券基金一年五六个点还是没有问题的，三十年下来那也是很吓人的。肯定比你直接换了划算。如果在历史低迷时期，你再抄底一下像黄金白银，那你投资记录更是高的吓人。
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你好：我来回答你的问题。买房七年了现在把所有贷款都还清我个人觉得不合适，具体要根据你个人实际情况，我把建议说一下：（1）首先等额本息还贷方式每月还款数额是一样的，和等额本金是不同的，虽然是等额本息，但前期利息占数额较大这样前期支付利息较多支付本金少，但这种方式前期还款压力较轻，不知你贷款时间多长？还剩余多长时间？你仔细核实一下看看（2）目前疫情期间的银行利率下调，你支付的利息减少，不知你是做啥职业的？如果做生意可不急还贷，可用于扩大生产经营，如果生意暂时不用也可以去购买一些短期低风险基金等理财产品弥补利息的支出，等到你生意扩大或者有其它合适的投资，这样可以用到这笔钱，要知道现在情况借钱都有抵押物即使找亲戚朋友借钱是很难很张口的。（3）如果你有固定工作，没有时间做实体生意也可以考虑部分或者全部还上，这样可以减少你部分利息支出，当然如果你比较擅长理财股票基金等也可以两不耽误，可以拿出少部分尝试，但一定要把风险控制在自己能承受的范围之内，要是自己没有恒心毅力，把持不住自己那还不如一次性全部还清贷款，以免出现投资失误后悔当初。以上建议仅供参考，欢迎留言讨论。
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