离婚协议里贷款未还清的如何(离婚协议里贷款未还清的如何处理)
离婚协议里贷款未还清的如何解析：
夫妻离婚后协议房子归女方所有，但贷款未还清，能否过户，需什么手续，要交房产契税吗，有何费用？
贷款未还清的话不能过户，需要还清贷款、注销抵押后才能过户！
还清贷款、注销抵押后带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，原来夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税，只缴纳工本费。
住房贷款未还清可以离婚析产吗？
可以。
一是在婚姻存续期间购房，约定房屋为一方所有。你们可以协商剩下的贷款一方给另一方一半，等贷款还清后办理过户手续。也可以一方直接还清贷款，另一方给一半后办理过户。这里有个问题是共同还贷后的增值部分也应是平分。
二是婚姻存续期间购房，不能达成协议，双方都不要房。这种情况可以先将房子卖掉，房款（包括贷款及增值部分），对半分割。
三是婚前一方付首付款，婚后共同还贷，一般判决房屋归付首付方所有。如首付款是男方付的，那男方应得房款为：首付+贷款一半+房屋增值一半。
