买房子贷款多久可以批下来
房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？
很高兴回答这个问题。
第一，银行批贷要多久？
房屋贷款分为商业贷款，公积金贷款，公积金商贷组合贷款。贷款资料准备齐全，银行面签完，商贷批款时间一般为7-10个工作日；公积金和组合贷款批贷时间一般为10-15个工作日。
第二，批贷后多久放款？
1、网签，过户。银行贷款批过之后第一时间是过户，过户1天就能完成！批贷第二天及时过户的话，就是需要2个工作日！商贷的话，网签过户可以同时办理；公积金、组合贷款需要审批贷款之前办理网签。
2、领房产证。从过户到出房产证，房管局给的时间是5个工作日。
3、办抵押。领完房产证，等银行通知办理抵押手续。从出贷款合同到办理抵押一般需要3个工作日。
4、领他项权证。办理完抵押，房管局会给银行出具他项权证。这个过程跟出房产证时间一致，也需要3-5个工作日！
5、放款。银行领取他项权证后，放款正常的情况下，一般一周内放款，也就是5个工作日。
可以看出来，正常情况下，从银行批贷到银行放款理论上最少需要20个工作日，加上周六周末，排除节假日，客户领证和银行客户经理领证可能都需要时间，都算上，大约30天左右放款！
我以上说的是正常情况下，也就是说每一步手续都不耽搁的前提下，如果过户，领房产证，办抵押，领他证都耽误个几天，那放款就会推迟；还有一种情况，银行放款不正常，也就是银行没额度或者额度紧张，那就只能等和催，放款就是个未知数了。
银行批贷之后的流程以及需要的时间，都已详细说明，可以收藏！
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房贷分为两种：一是纯商业贷款；二是涉及到公积金的贷款（包括纯公积金贷款以及组合贷款），不同的贷款贷款审批时间不一样，放款的速度也不一样
银行多久才能审批下来没有一定的标准答案，因为每个银行的审核标准不同，可能在同一个银行里面审批的速度也是会有相差的。
但是，在正常情况来说，银行审批贷款只需要15天左右就可以。
从提交材料到审批的这个流程需要花费的时间，主要是因为银行需要根据所提交的材料进行核查，考察提交的资料真实性，还有征信问题等等。如果各方面都没有问题的话就是在15天左右就会给出结果。不过，如果申请房地啊的客户比较多的话，那审批的时间就会长。相反，申请房贷的人较少，那审批的的时间就短一点。至于后面审批接通过之后，多久能够放款
正常贷款审批通过之后，也是15天之内就可以放款，但是如果银行的资金比较紧张，那么这就说不定，一般一两个月甚至半年也是极有可能的。
目前我国有98%以上的人群购买房子都是选择银行贷款的，对于银行按竭的批判时间以及放款时间，这个都属于不确定的因素。也要考虑到手续费和情况，这都会大大的影响到我们银行的批款以及放款时间。
银行的批款手续以及放款手续所要准备的东西。
银行按揭的时候一定要准备好资料，其中包括身份证，户口本，结婚证，银行卡，收入证明，银行流水，征信报告，无房证明，房产证等。这些资料全部要准备好，缺一件东西银行批款的手续将会往后拖延。
每一个银行甚至是每一个支行他们的批款时间都是属于不确定因素，正常银行的批款时间都是在7~15个工作日，有部分银行甚至需要一个月的时间来批款。在各家银行的对比当中，必定要选择银行资金充足的，这样批款的时间就会大大的缩短。
▲银行放款的时间很大一部分是决定了我们整个交易流程的手续办理。
等待出来以后我们接下来进行的等待银行同贷书出来以后，我们接下来进行了手续有赎楼、解压房产、交税、过户、等待新房产出、房产抵押、放款。在如此复杂的手续下，买家和卖家的手续安排时间也会影响银行放款的一段时间点所在，时间拖得越长银行放款速度就变得越慢。
在所有的手续进行完成之后，银行的放款时间一般为7个工作日，要考虑到部分银行由于资金短缺的情况下，放款的时间将会被延长1~6个月都属于正常的范围。选择购买房子的时间尽量在第1季度银行的资金都是比较充足的情况下，银行的资金考核都是按每年来进行拨款的。
银行的选择上四大行虽然资金充足，但是有国家现在政策来调控资金的分配情况，有很多资金都不太愿意流入房地产市场。尽量选择知名度和口碑较好的商业银行，这样对批款速度和放款速度都有所保证。
提高银行的批款速度以及放款速度几个常见的做法。
●银行按揭的时间上选择星期一或者是星期五这两天。银行的审批多数为一周一次，有部分银行是半个月一次要看银行内部人员结构。如果干好，我们再审批后的一天签署按揭，我们就要再等到一个周期性，所以整个时间就会变长。
●在按揭的银行选择相关的理财产品，这样不单只可以为增加银行的批款速度，更关键的一点是可以降低房贷利率，选择理财产品后房贷的利率一般都会下调5%，这可以减低我们日后供房的压力。
●银行有熟悉的人员帮忙，把手续整理的更快，这也是成为更多人选择中介公司。如果我们自己去银行申请贷款，没有熟人的情况下很难有银行会私自给我们借钱的。
银行的放款速度，我们可以选择担保公司这个渠道来帮忙解决，毕竟担保公司在我们过户之后就可以有权利帮忙放款了，这也是我们常常听到的快贷。还有的是我们自己把所有的手续时间尽量的压缩，为了后面的手续能更快地进行放款。
总结：
银行的批款时间和放款时间一般都为7个工作日，这都是属于理想的状态当中每个银行每个支行的人有都是不一样的，所以时间所以时间还是有偏差的短则几天长则几个月。
屁话时间长短是银行的因素，我们不可控制的范围，我控制的范围内就是我们自己手续进行的长短问题，这就要把控住。
我是有房产点意思，熟知房产交易售后流程，一手房买卖房产专业知识等一系列房产问题，欢迎大家留言探讨。
购买房子办理贷款是我们购房中重要的内容，很多人就很关心，房贷一般银行多久会批下来？批下来后多久会放款？
这个还真不好说，这不是什么计算公式，或者按部就班的工作，没有标准的答案。
房贷一般银行多久会批下来？
银行审批贷款，有时候得比较快，有时候也比较慢，这跟以下一些情况有关系。
①、资料提交完整性
如果你的银行资料提交比较及时，也比较完整，那么银行审批的时候，就能够很快的审批；如果资料提交不完整，那么银行就不会审批你的申请，等待你的资料提交完整后再审批。
②、贷款人资质如何
如果贷款人的资质不好，比如流水不够，征信不好等，这些不满足银行的要求，银行要么拒绝你的贷款申请，要么你要怎么配合银行解决，这怎么解决就需要时间，解决好后，还要再次审批，这时间就长了。
如果你征信好，流水也比较好，审批就要快一点。
③、银行法定人签字
有些银行是行长签字，有时候是副行长签字，这就看签字的人工作是否繁忙，如果不忙，很快就能签字，如果忙，就要多等几天才能签字，特别是有出差的时候，可能就会多一些时间。
银行审核房贷的时间不确定，资料准备的完整，流水和征信也比较好，银行法人签字也比较顺利，一般来说7个工作日内可以有结果。
批下来后多久会放款？
如果银行审批顺利，那下一步就是放款了，这放款要多长时间呢？这也不确定，这跟以下一些问题有关。
①、新房或者二手房
新房的放款时间这一般是开发商在沟通，资料提交的完整和及时，银行额度充足，一般在一个星期内就可以到账。
如果二手房，就要相对的麻烦一点了，因为二手房每个人的情况不一样，效率也不一样。
②、抵押的时间
如果你购买的是二手房，很长时间不去做抵押，那么银行即使是审批通过你的贷款申请，也不会放贷，必须做了抵押登记后，银行才会放贷，因此，你要尽快的让银行放款，就应该及时的做抵押登记。
③、银行额度
一般来说，在一年的上半年，一个月的前半个月，银行的额度比较充足，这时候放贷就快一点，如果下半年特别是元旦前，额度比较紧张，那么等一个月、二个月甚至半年时间放贷也有可能。
④、放贷时间
很多银行在二手房的放款上面，有一个固定的时间，比如一个月有三次放款，或者二次放款，如果你刚好在放款的前一天做了抵押，那么第二天银行就可能给你放款；如果你是在放款的第二天才去做抵押，有可能就会多等几天才给你放款。
总之，
房贷的审批和放款的时间，都不能具体确定时间，存在的因素很多。
如果要让银行尽快的通过审批，就积极地配合银行尽可能的把银行需要的资料提早提交，银行审批就快一点；
审批完了后，如果是购买的二手房，就应该尽早地做产权交易，交易完成后就做产权抵押，银行的额度充裕，或者赶上放款的时间，银行就能及时放款。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
关于买房子贷款多久可以批下来的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
