商品房办土地使用证需要哪些资料
土地使用证记在了儿子名下，房子是完全属于儿子的吗？父母有权使用房子吗？
农村的房子，其本质是土地。土地是国家的。即使土地使用证上名字是儿子，房子应该归儿子。父母仍然具有居住的权力。房子本是父母盖，儿子本是父母生，无论从道义和法律上，父母都有居住权。很多年前，我们家分家，父母提出留几间用来他俩居住，我选择同意 站到父母一边。实践证明这是对的，儿子是亲生的，有的儿媳妇不将公婆当亲爹娘，如果摊上个惧内儿子，混理不还让住，老人就苦大了。
两者属于共同建造人。房屋的所有权和土地使用权是两个完全不同的概念，一个物权领域关于房屋归属的问题，一个是关于土地使用的规定，方向不一致，不能混淆。父子分家只要在物权领域没有进行登记区分，对于同一家庭而言，建造的房屋依然是共同共有，这是《物权法》关于不动产变动的原则规定。儿子不得以土地使用证登记在自己名下为由阻止共同建造人拥有对房屋行使使用，占有，出卖，收益的权利！
土地使用证和房屋所有权证是两码事，土地使用证是证明你有这块土地的使用权，有权使用这块土地去盖房子或者其他用途，但是在这块儿土地上面盖的房子所取得房产证和土地使用权证可以是两个人，如果土地证的名字写的是儿子的，但房产证名字写的是父母的，那这套房子的所有权是父母的。
不管农村集体土地还是国有土地，按《物权法》的规定，都要坚持房随地走的原则，这一点不能违背。
如题主所说的土地使用证是土地权属的证明文件，只能证明合法取得了建造房屋合法用地条件，农村的宅基地建设必须也要有批准颁发土地使用证才可以。农村宅基地建设用地遵循一户一地，不重复批准的原则。父子分家没有申请单独的土地使用权证，仍然属于同一户宅基地用地，不管登记在谁名下，均不能对抗善意相对人行使权利，更不得阻止同一土地使用权证上其他人的合法权益。
父子分户办理了户口分离和物权法领域的土地使用权问题八杆子打不着，不能混为一谈。
房屋的所有权和土地使用权是两个完全不同的概念，一个是物权领域关于房屋归属的问题，一个是关于土地使用的规定，方向不一致，不能混淆。父子分家只要在物权领域没有进行登记区分，对于同一家庭而言，建造的房屋依然是共同共有，这是《物权法》关于不动产变动的原则规定。儿子不得以土地使用证登记在自己名下为由阻止共同建造人拥有对房屋行使使用，占有，出卖，收益的权利！
从道德和法律上讲，儿子负有赡养的责任和义务，试问，你不让父母住房，你让他住在哪呢?归根到底，抛开土地使用证和不动产权证不讲，你爸妈住在房子里一点毛病没有。
这样的事情在农村很平常，结婚后单门立户，毕竟老人和自己生活在一起不方便。你的土地使用证在农村就是我们俗称的宅基地，是集体所有土地，土地证只有使用权没有所有权。地面上的建筑物、构筑物和附着物属于物权，房产证是不动产权证，房产证上是谁的名字就属于谁。
讲真，成年人确实需要独处的空间，但也要讲求最基本的孝道，无论如何父母听到这句话是多么的伤心。辛辛苦苦养大的儿子成了白眼狼。
如果确实不和的话也还有别的补救办法，一是申请宅基地重新建个房子给父母养老居住。在宅基地申请有因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的可以申请宅基地。申请后可以给父母新建房屋。
私人自建房只有城建证、国有土地使用证如何办理房产证，另外还需要哪些证件？
办理房产证一般需要以下证件：
①登记申请书;
②申请人身份证及复印件;
③建设用地规划许可证;
④国有土地使用证;集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
⑤建设工程规划许可证及红线图;
⑥建筑工程施工许可证;
⑦建设工程规划验收合格证;
⑧私人房屋建筑工程竣工验收证明书;⑨房屋建筑设计平面图等。需缴纳契税(1.5%)和印花税(0.05%)。具体到房管局咨询。
办理养殖需要办理土地使用证吗？
现在国家对于土地这方面管的很严，如果是在基本良田上建立的养殖场的话，那肯定是什么手续也办出来的。
如果是非耕地的话，办理土地使用证所需要的手续很麻烦，基本流程是这样的第一在自己村的大队出具证明并同意你家的土地建立成养殖，然后到镇政府盖章，找镇长签字，然后到所在镇上的兽医站填表，然后送到当地畜牧局备案存档。
这些手续办理完以后会给你一张单子，然后送到当地的土地所备案，总之办理正规手续很麻烦，不如不办
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