离婚后如何买房二套房(离婚后如何买房二套房子)

1. 离婚了买房算第二套吗？
2. 离婚几年后买房不算二套？

离婚了买房算第二套吗？

离婚了买房，如果原来买的房产权还是在你的名下，那就是属于第二套房了，如果原来的那套房产权已经过户给了你的前妻或者你的子女，再买一套属于你自己的房子，就不属于第二套房，关于第几套房的问题，是根据房屋的产权在哪个名下来决定的

离婚几年后买房不算二套？

各地规定差异，北京市市内规定离婚一年后买房不算二套：

中国人民银行官网发布《中国央行出台关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》，对北京地区离婚一年内的贷款人实施差别化住房信贷政策，严控信贷风险；离婚一年内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

1、当事人的房产是不是首套房和离婚多久没有直接的关系，主要看当事人的名下有没有房产，当事人是想享受离婚后买二套房算首套房的待遇，那要看是不是符合条件：

(1)当事人是否是首套房和离婚多久没有直接的关系，要看在婚姻存续间，是否以共同还贷人的身份有购买房产的经历，如果是共同还贷人，那不能算作是首套的房。

(2)离婚后当事人的名下有没有房子产权，如果当事人的名下有产权，不管离婚多久，都不再享受首套房待遇。