买房子首付贷款可以吗
买房子首付款和转账凭证是啥？
买房子会选择银行按揭贷款，银行贷款要求我们付30%或者高不等的首付款，其余房款由银行贷款来完成。
转账凭证就是你给开发商付款的凭证，有些客户到不了现场，通过银行转账将首付款转到开发商的公户，转账客户比较多，需要提供转账凭证，方便查询这笔款项。
先面签再交首付是不是比较有保障？
对，就是先面签，然后再交首付，先通过之后贷款就基本没有什么问题，只有这样才能做到万无一失，以免付完首付面签不通过贷款，下不来就麻烦了
特别是买二手房，必须要先面签
一手房的话比较好一些，只要征信没有问题，基本都能顺利办下贷款来
买房交首付流程和注意事项？
一、买房子交首付流程是什么?
当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：
1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。
2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。
3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。
4、买卖双方完成过户并交房。
二、交首付需要注意什么?
1、核实开发商五证
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。
2、注意阅读合同条款
这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。
3、明确交房时间、违约责任
出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。
4、确认计价方式及支付方式条款
看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。
5、确认面积以及面积差异处理
商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。
6、确认合同条款中权利和义务是否对等
一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。
7、一定要认准交房日期是否确定
资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。
业主是购置房产时，所需要注意的事项非常多，包括对房子质量的评估、房产价格的优惠、首付比例的多少等等，这些在签订房地产买卖合同之前都应该做一个具体的分析和判断，签订合同后就可以直接交纳首付款，而且办理银行贷款，每月按照规定的时间和方式支付贷款即可。
该不该借钱付首付买房？
我刚干了这么一件事。离开二线城市来到了天津，正好也是在地产行业工作，二线城市的房子还没来急出手回笼资金，单位给了员工购房福利x，价格也算比较合适，就在这种情况下，自己狠了狠心向自己的亲戚开口借了钱，借钱不好受，自己也想着用信用贷，信用卡等来支付首付，但是那样银行审核不过，没办法，自己借了70万，其中有20万是父母的，终于凑够了首付。除了父母的可以额外晚点还，亲戚的必须及时归还，我会及时把房子卖掉，来归还亲戚的钱。
