买二手房如何过户房产证
全款买二手房等满2年再过户？
根据你的问题解答如下, 按正常的二手房过户程序过户即可，房产证不满二年只是税费重一些，过户程序还是一样的，程序具体如下：是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。
如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
买了二手房过户了房产证，可是土地证没过户，以后拆迁有没有影响？会影响什么？
谢邀请，有过房屋交易经历，我来解答你的提问，首先你应该清楚现行的国家土地政策，在城市所有的土地归国家所有，在农村土地归集体所有，个人不存在土地问题。二手房产交易以房产证为准，现在新的不动产证即可。没有什么土地证的，包括拆迁也是房产证为准，也不存在土地证问题。如果还有疑问可以去土地局政策咨询。
您好，我是@小强讲房产买卖知识，分享我的观点。
您这个问题一般是出现在商品房房屋所有权证时代，自从有了不动产权证书以后，房产证和土地证就合二为一了，不存在您说的这个情况了。
房屋所有权证是什么？
从字面意思理解，房屋所有权证就是对房屋所有权的认定，也就是对个人私产的认定，这部分私产是不包括土地的内容的。因为土地只属于国家，公民只有对土地的使用权而没有所有权。所以在房产证内容上，是没有对土地年限和分摊土地使用面积的记载。
土地证是什么？
简单说就是对土地使用权的认定，还是那句话，土地的所有权属于国家，公民只有使用权没有所有权。所以土地证的意义就是对使用权的认定。
土地证按性质区分，分为划拨和出让。划拨是政府将土地划拨给企业或法人使用，使用者只有使用权，没有转让抵押。出让是政府将土地卖给企业或法人使用一定的年限，使用者可以使用也可以抵押转让。
所以我们可以知道，划拨性质的土地是不能转让的，出让性质的才可以转让。但是因为房屋是建造于土地上的，所以在转让房屋的时候必然要设计到土地。因此，在划拨性质土地上建造的房屋符合交易条件之后交易时需要补交土地出让金，而出让性质的土地上盖的房子交易时就不用再交土地出让金。
土地证没过户会对拆迁有影响吗？
不会。因为商品房的土地证只是对产权人使用土地的说明，使用了多大的分摊土地面积，与城中村改造拆迁的土地是完全两个概念。城中村拆迁拆的是农民的宅基地，这个宅基地是农村集体所有的，因此补偿高。而国有土地证载的分摊土地面积，本就是产权人使用的国家的土地，为什么要补偿你呢？所以土地证不过户不会影响拆迁，影响拆迁的只有自己的房子本身。
以上是我的观点，希望对您有帮助。
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你好，很高兴回答你这个问题的！
买了二手房，产权证已经过户，土地证还没有过户，这种情况是在2017年之前可能发生的，因为之前产权证与土地证是分开的，是需要一起过户到名下的，但是2017年之后变为不动产，就已经是两证合一的，所以不会出现你所说的这个问题的。那么如果在拆迁的情况下也没有影响的，因为产权证已经办理下来了，土地证是可以补办下来的，对于你是产权人没有任何影响的，只是需要你证件齐全才能进行赔偿，需要你在进行补证件的！
关于买二手房如何过户房产证的内容到此结束，希望对大家有所帮助，了解更多信息可以在站内搜索。
