如果只有购房合同可以贷款吗
只有购房合同能不能贷款呢？
只有购房合同原则上是不能贷款的，除非有人给你担保。实践中的做法：1.如果是一手房，开发商那里一般会做出担保，从而你可以拿着购房合同进行贷款；2.如果是二手房，有专门的担保公司做担保，你也可以拿着购房合同进行贷款，但需要支付给担保公司一定的费用。
如果你是说拿房子去贷款的话是必须要房产证的，哪怕是拿老家的房子(也就是宅基地)去贷款的话也需要宅基地证的。
这个是因为银行为了保险起见的，因为只有有了房产证那么这个房子才能真正算属于你的。没有房产证的话就好像你有户口本但是没有身份证一样，是很难办的。
其次呢就是房产证是最直接的证明方式，就好像没有房产证你也不能转手一样。可以说房产证就是证明这个房子是你的证据。
购房合同和贷款合同是一起的吗？
不是。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
而贷款合同是经济合同的一种形式。即贷款方将货币交付借款方使用，借款方依照有关规定，按期将一定数额的货币及其利息返还给贷款方面确定的相互权利义务关系的协议。
别人拿了我的购房合同和身份证可以办贷款吗？
只有购房合同别人拿着是不能贷款的，还需要提供身份证件、收入证明等证件才能办理贷款。根据《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；扩展资料：《个人住房贷款管理办法》第三十五条 借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。
不可以的，需要本人持相关证件办理贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；贷款需要准备资料：1、有效身份证件；2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；3、婚姻状况证明；4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明；
有购房合同可以做装修贷吗？
用户拥有购房合同，无法直接申请装修贷款。必须要有与装修公司签订的装修合同，或者装修明细作为申请材料提交给银行，这样用户才可以申请装修贷款。用户满足所有贷款条件，准备好了所有的贷款资料，这样提交装修贷款才有很大的概率能通过审核。
当然，通过审核后，银行就会尽快放款，装修贷款属于专款专用的贷款，用户不得将贷款资金用于其他用途。
购房合同必须等贷款下来了才给吗？
这个没有太明确的规定。
如果你是商业货款的话，一般是去房管局做购房合同备案完后就可以拿到手里一份购房合同了，不过开发商会担心你的贷款资料能不能通过，如果通过不了只能一次性付清余额或者是退房，一旦面临退房，开发商的主动权就在购房者的手里了，所以，开发商一般会等到银行成功放款后才给客户购房合同的。
如果你是公积金贷款的话，则备案后可以拿到购房合同，直接去公积金中心申请，开发商会和你约定好的，公积金那里不需要开发商一起去的。
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