父母出资买房算借款吗
父母为婚后子女购房出资，应当如何判定属于借款还是赠与？
父母在子女婚后购房出资，需要视情况来看是赠与还是借款
这个问题目前的实务中来看，需要视情况来定性。
父母在婚后赠与意思表示明确的情况下，出资是赠与
《婚姻法解释（二）》第二十二条第二款“当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外”的规定，系基于父母有赠与意思表示的前提下，赠与对象不明确时的认定依据。
《婚姻法解释（三）》第七条“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产
《婚姻法解释(二)》第22条“只是解决房子是赠与夫妻一方还是双方的问题，不能解决父母向子女转账是赠与还是借款的问题，并不能由该条得出只要父母向夫妻双方转账、夫妻双方用该款项购房，则父母向夫妻双方的赠与的结论。”
如果父母为子女购房出资没有明确赠与，一般认定为借款
以前一段时间，当出现这种情况时候，父母一方往往在子女离婚时候伪造借条来证明借款关系，不过目前已经不需要了，没有任何借条，除非认定有明确的赠与的事实，一般都认定为借款关系。
婚后子女购房父母出资且未明确表示赠与的，应认定为借款——余某、毛某诉黄某、余某莎民间借贷纠纷案
本案要旨：子女婚后买房时父母出资，除书面明确表示赠与外，应视为以帮助为目的的临时性资金出借，子女负有偿还义务。
案号：（2017）川民申4120号
审理法院：四川省高级人民法院
来源：《人民法院报》2018年6月14日
为什么呢？
法院在认定时候，要考虑社会价值，父母没有义务为了子女牺牲自己的权益，父母也要养老，父母没有天生的义务给钱给子女。
在父母出资时未明确表示出资系赠与的情况下，应当认定购房出资款为对子女的临时性资金出借，目的是在于帮助子女渡过经济困窘期，子女理应负有偿还义务，如此可保障父母自身权益，也可避免子女成家反而使父母陷于经济困窘之境地。
想必父母与子女有纠纷了？
婚前父母出资购房，一般认为是赠与，属于子女的婚前个人财产。
这个题，不是问的婚前财产，而是婚后父母出资购房，这笔钱是赠与子女的，还是借款给子女的？
过去说亲兄弟明算帐，看来父母与亲儿女也要明算帐了。要不然怎会有如何判定属于借款还是赠与一说呢？
因为赠与就是送，換句话是白给。借款就不同了，有借就有还。
问题是赠与还是借款，父母与子女当时没明确，也没写借据。
这样就有可能一方认为是赠与另一方当成了借款，或者一方认为是借款而另一方当成了赠与。
因而父母与子女产生了纠纷，各说各的理。别人作为旁观者自然不好辨别。
既然有人出了题，回答如何辨别有难度，提出以下几条作为辩别的思路，供参考。
1.看父母是给儿子还是给女儿出资购房？
一般流行的做法是父母给儿子购房出资是赠与，不是借款。虽然不是绝对的，但大部分是这么做的。
而对女儿，特别是多子女的家庭，父母却很少给女儿出资购房。
一般的只是出个首付或者装修，这笔钱是赠与不用还，不是借款。
如果女儿购房父母出资，一般的可认为是借款。
2.如果女儿是独生女，招上门女婿。父母出资购房，可认为是赠与。
把出资购房赠与女儿，作为招上门女婿的首要条件，吸引未婚男靑年勇跃报名当上门女婿。
如果算借款，就会打消未婚男靑年当上门女婿的积极性。
3.如果子女己经登记，父母生活困难，为了给子女的婚房让众人看着体面，打肿脸充胖子，东借西凑钱，借张三李四王二麻子的钱都有借据。
是给子女出资购房，父母无力偿还就可认为是借款。
4.如果子女在城市工作，农村父母帮子女贷款购房，可认为是借款。
5.如果子女嫌婚后的房子不够宽敞，不够档次，需要“锦上添花”。
由小房换个大房，由二手房換个新楼，由简单装修到高档装修，家具全换新的高端的，虽然父母出资购买，可认为是子女向父母借款。
6.如果父母患病或者遇到其他急事急需用钱时，让子女出钱。子女可能有某种原因，没拿钱。惹父母生气了，事先说淸是赠与的，也成了子女的借款，让子女还钱。
父母有病或者其他急事急需用钱，作为子女跟父母别掰扯是赠与还是借款了。履行对父母的赡养，扶助和保护义务再说，按照自己的能力出钱给父母治病。
