预抵押登记与抵押登记的区别
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预抵押和正式抵押有什么区别？
预抵押登记制度，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。
正式抵押是正式设立抵押登记，成立抵押权。债务人到期不履行债务，债权人可以就抵押财产拍卖、折价的款项优先受偿。
预告登记和预抵押登记的区别？
首先，性质不同。房屋抵押权设立登记属于本登记，其登记具有终局效力。而房屋抵押权预告登记属于预备登记，并非终局性的，其最终要么消灭，要么转为房屋抵押权设立登记。
第二，发放的权利证明文件不同。房屋抵押权设立登记之后，房屋登记机构应当给抵押权人发放房屋他项权证书或房地产他项权证书。而房屋抵押权预告登记完成之后，房屋登记机构发放给预告登记权利人的是预告登记证明。
预抵押登记是什么意思？
就是购买人与开发商签订了房屋买卖合同，购买人支付了首付款后，办理按揭贷款。因办理贷款时需要用购买的房产作抵押，根据中华人民共和国民法典规定，购买人贷款，不但双方签订抵押担保合同，还要进行抵押登记。因房产不具备登记条件，先办理预抵押登记，待具备登记时，再办理已式抵押登记。
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