买房申请贷款办不下来怎么办
- 为什么有的人有按揭房，但是办不下来贷款？
- 买房贷款批不下来怎么办？批不下来有哪些原因？
- 贷款办不下来该怎么办？
- 名下有套按揭期房，现在急用钱，申请贷款没下来，有什么好办法吗？
- 深圳今天楼盘开盘，一时冲动签了认购合同，现在发现贷款办不下来，不想买，怎么办呢？
为什么有的人有按揭房，但是办不下来贷款？
贷款审核需要看很多条件
年龄，
有他行或其他机构有未结清贷款，
贷款审批过程中有需要联系人或者单位接电话核实的，电话未接好
有信用卡逾期或者贷款逾期
信用卡过多，信用卡透支额度过高(空卡或使用70%以上)，
近期征信机构查询次数过多，近期征信本人查询次数过多，
无稳定工作或者收入来源，
有被起诉或者未结案的经济类案件，
为他人担保且他人未履行还款义务
以上基本是贷款过程中比较常见和容易导致拒绝的原因，算比较全面了，望对你有所帮助。
贷款需量力而行，切勿用作不正当用途。
买房贷款批不下来怎么办？批不下来有哪些原因？
贷款办不下来怎么办
1、补救贷款
如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、换家银行
购房者应该知道的是，不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
3、找担保公司
如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
房贷批不下来的原因有哪些
1、购房人自己征信、提交材料有问题
房贷办不下来，先要确认自己的征信、提交的材料什么的有没有问题，如果个人信用记录不良不是故意造成的，可以跟产生逾期的银行协商能否开具非恶意逾期证明，但在政策要求比较严格的银行，未必行得通。
2、卖方原因（开发商、卖房人）
买新房的时候，由于买房的人较多，难免会有出现漏交材料的情况，再或者开发商出售没有预售许可的房子，两种情况都是开发商造成的贷款办不下来，购房人可以要求开发商解约，并要求退还首付金、定金，并承担相应的违约金。
3、银行放贷慢
还有一种情况，就是材料、房子什么的都没问题，等了好几个月房贷就是不下来，问信贷员也只是说已经审核通过了，但是放款需要排队，由于政策收紧，放贷时间普遍变长了，等上3、4个月的情况太多了，这个时候要注意做好心理准备。
以上就是买房首付交了贷款办不下来怎么办？房贷批不下来的原因有哪些的全部内容，大部分朋友在买房之前都是信心满满，房子已经势在必得，却万万没有想到出现了贷款办不下来的问题，上面有说到办下来的原因，大家可能看看自己有没有存在这些问题，如果有，可以咨询一下专业房产人士。
贷款办不下来该怎么办？
闲人聊房，且说不忙。
房贷批复不下的基本取决于个人的资质问题，一般在银行递交按揭资料的基本是：收入证明，银行流水等等。过后银行还要查询个人的征信问题，是否逾期或者黑名单，这些都会影响到个人的房贷批复问题。如果你个人的之前有类似的问题的话，银行一般都是批复不下来或者批复很忙。个人建议可以去银行询问信贷员了解情况。
房贷情况批复不下来也可能是个人在其他地方有大额的欠款，对于银行这边担心贷款人的还款能力，一般情况都是要求贷款人偿还一部分欠款，再等银行贷款批复。
中国的银行一般每年的11月中旬到12月左右，都会对于该年的贷款数据清算，审核好为来年的计算汇率，对于其他房贷批复都是延后处理，房贷批复慢也是正常的。
如果你还有其他房产方面的问题可以关注私信我，我会第一时间回复你。
房贷办不下来和长时间没办下来是两种概念，不知道你是因为哪一种
如果是房贷拒贷了，那就是你个人的原因了，比如说，征信不良，银行流水不够，贷款资料不完整或者有问题等等。
征信不良，说明你有过贷款或者信用卡逾期不还的不良记录，（3年内没有6次逾期都是可以商量的贷款的，而且如果不是故意且逾期数额较小以及逾期时间短的话，可以跟银行申请无恶意欠款记录，但是如果是故意逾期且时间长，形成呆账的话，那估计哪个银行都不会贷款给你），还有就是有没有帮人家做过担保之类的
银行流水不够，举个例子，月供3000，你的银行流水和收入证明上必须达到6000以上，也就是月供的2倍或者2倍以上，银行才会考虑贷款给你，因为这表示你有还贷能力啊
贷款资料的不完整或有问题，比如说身份证过期了，异地迁移没换身份证，户口本上信息有误等等问题。
如果长时间没办下来，银行却没通知你的贷款材料有问题的话，那是银行的信贷额度不够了，那就得慢慢等，没有别的办法，只有等到新的额度到了，才会给你审批。
我认为，你的事情的关键是，谁导致无法贷款谁就要承担合同约定的违约责任。
先和开发商、贷款银行积极沟通，了解清楚谁的责任。
退房要看是否达到解除合同、退房的条件，而且还要履行法律规定或者合同约定的程序，比如在乙方违约达到一定条件，守约方要书面通知才能解除合同。
违约金先看合同约定，一般按一天万分之几计算，当然，看到一天万分之五、万分之八也不要太激动，实践中对方会提出违约金高于实际损失，要求调低，通常法院也会调低的。
上述意见仅供参考。
谢邀，主要看合同条款当中有没有关于约定如果没有按期，办理按揭贷款的替代支付方案？买受人已经支付首付款并以按揭方式购买二手房的，如果在合同里明确约定，按揭，未获批准情况下由买方采取补救方案，以现金方式全部支付剩余款项的情况下，买方未积极履行义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。
谢邀回答。你首付已经付了，但按揭办不下来，合同上是你违约，你要赔偿违约金，然后你已付的金额扣除掉违约金，剩余的钱会退回给你。
当然，你也可以从其他方法找到补救方法。1.换过另外一家银行。2.找担保公司。无论怎样，要和按揭人员沟通，为什么按揭办不下来，找到原因，才可以对症下药。
建议搞清楚到底因为什么没有办下来贷款，一般情况下，在签合同之前会知道自己究竟能不能贷款。贷款下不来，开发商也得不到钱，他们也会着急，你最好和开发商沟通清楚，如果一直贷不下来，还是退还首付款，或者全款买房。至于因为政策因素不能贷款，你是因为限购还是某些政策，就要搞清楚了，每个城市的政策都不一样，解决办法也不同。
名下有套按揭期房，现在急用钱，申请贷款没下来，有什么好办法吗？
感谢您的邀请。在回答问题之前，我强烈建议您不要接触高利贷或者非法民间借贷！资金融通仍需找正规金融机构！对于银行来说，为了避免信用风险，各大银行只是比较青睐抵押类贷款而已。能否快速获得银行贷款，最关键的因素还是您的经营情况或收入情况！
因为您的情况从问题中描述的太少，我只能笼统的说几种可能，但是具体情况仍需您结合自身情况与银行进行沟通：
1.如果您是个人经营者，您是否可以从应收账款方面考虑，做一下应收账款质押？或者请您的下游客户在您的压款范围内给您提供保证担保。
2.如果您的家人或者好友，有稳定的工作收入或其他还款来源，（特别是企事业单位工作人员，这里也是个人保证担保的头号选择）能否给您提供保证担保，或房产抵押担保？
3.如果您沟通的银行有合作的正规担保机构，您是否可以去申请担保公司给您提供担保？
4.如果您融资是为了购买设备，能否考虑各融资机构的设备融资租赁业务？
5.如果您融资是为了购买材料。能否考虑各类保理累业务？
深圳今天楼盘开盘，一时冲动签了认购合同，现在发现贷款办不下来，不想买，怎么办呢？
问题总结下：卖房的没跟你说清楚，你没看清楚就买了，现在贷款办不了。
如果你只签了认购协议，那么这个还是好办的，一个是如果开发商垫资，这种情况银行是不允许的，如果银行知道的话是不允许这家开发商再到银行贷款了，你可以找开发商谈一下。
建议先找关系，再去商量，实在不行就只有闹了
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