村里给了一块地没有土地使用证怎么办

法律观点 2025-08-18 1
其实村里给了一块地没有土地使用证怎么办的问题并不复杂,但是又很多的朋友都不太了解村里给了一块地没有土地使用证怎么办,因此呢,今天小编就来为大家分享村里给了一块地没有土地使用证怎么办的一些知识,希望可以帮助到大家,下面我们一起来看看这个问题的分析吧!
  1. 农村房子土地证丢失怎么补办需要办公正证明吗?
  2. 农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证,只有当年政府的一个收据。怎么办?

农村房子土地证丢失怎么补办需要办公正证明吗?

一、农村土地使用证丢失补办注意事项

如宅基地使用证遗失,先要到国土分局办公室调阅宅基地副本(复印件),然后由户主申请补办宅基地,申请书由村委会签署意见并加盖村委会公章,同时按照宅基地副本(复印件)画出宅基地证,携带本户户口簿,到国土分局办理宅基地补证手续。

二、补办条件

(一)、申报受理事项条件:

1、符合土地利用总体规划及城乡建设规划。

2、土地权属合法,四至界线清楚,无争议。

三、补办流程:

1、持有效证件去遗失登记。土地产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的授权委托书),并提交遗失补正书面申请;

2、查询房产档案。土地产权人去房产档案馆查询宅基地档案并出具权属证明;

3、去报社刊登宅基地土地证遗失申明。土地产权人去当地房管局指定的报社登报声明表明原房产证作废,登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续;

4、特殊情况:出具同意补证的申明,如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、当地房管局接受资料开始受理,三十日后领取宅基地土地证。

宅基地土地证丢失后补办需要哪些手续?

1、土地登记申请书;

2、户主身份证复印件和户口本复印件;

3、土地登记委托书;

4、邻宗地涉及村民委员会或企事业单位签字的,提交村长及企事业单位法人代表身份证明书;

5、土地权属来源证明文件,如村民委员会给申请人出示的宅基地使用权证明材料等。

6、村长及企事业单位法人委托他人指界的,提交指界委托书;

7、地上建筑物权属来源证明,如房屋产权证、规划许可证明及买卖合同等;

8、宗地图;

9、委托人或委托代理人身份证复印件;

10、地籍调查表内四邻签字、盖章等资料。

11、如果当事人在办理相关事宜的时候不方便亲自到场是可以办理委托补办的手续的,则需要签订委托代办协议。

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总的来说,土地使用证丢了不怕,拿齐相应的资料到当地房管局去补办就可以了。如果本人没有空,也可以申请他人代理办理,同样具有法律效力。提交的申请表上需要著名自家的土地大小,如果房管局调查不属实,拒绝补办使用证。

农村住了二十年的房子没有土地使用证和房屋所有权证,只有当年政府的一个收据。怎么办?

这样的事不用担心,只要自己的老宅,国家会给予保护的,很多农村的房子没有集体土地使用用证,是历史原因造成的,如果村领导和村里的人邻居都知道你的情况,只要及时给村“两委”干部报告,由他们协调乡镇部门,予以确权即可,也可以办理不动产登记。当然,不办上述事宜,你的房子也是属于你的。

谢邀!我想你问的应该是确权怎么办?

你说的这种情况:农民的房子,没有土地证和房产证,甚至连收据都没有的情况,在如今的农村很普遍。但是,没宅基地证+没房产证≠违法≠不给确权。即使没有任何手续,只要符合条件,也给确权。相反,即使你有手续,经过审查不符合条件,也不能给你确权。

多年来,农民自己家盖房子的目的就是为了自己居住,也没指望用它干别的。村民之间相互买卖房子,多数就是写个协议、作个纸就算数了,也不像城里人那样,非要办理产权证过户手续。

造成很多农民的房子没有宅基地证和房产证的原因是多方面的。包括办证难、办证贵,农民法律意识淡薄,以及过去农民的房子功能单一,等等。尤其是,以前农民盖房子办手续太麻烦,时间慢,而且还要交很多钱,甚至还要托人、请客和送礼,所以农民不愿意办。

如今,农民没有宅基地证和房产证的房子,多数都有原始档案,有的是当时给村里打了申请,有的是以前历次登记普查时作过登记。

综上,在农村宅基地确权过程中,只要符合以下条件,都可以给确权:一是本村村民;二是一户一宅;三是现有宅基地依法获得(有证、有原始档案或者有村委会证明);四是没有违法用地、超面积等违法、违规问题;四是没有纠纷和争议。

对超面积的问题,也按照1982年、1987年两个时间段,区分不同情况进行处理,有的即使超面积了,也直接给确权;有的给确权,但是要在新证上标注出来。具体的,小编以前的文章中有,需要的可以过去浏览。

所以说,有收据,同时又符合上面说的条件,肯定会给你确权。相反,有收据,但是不符合条件,收据吗,就跟以前的粮票和布票一样,变成历史回忆了。

农村住了20年的房子,没有土地使用证和房屋所有权证,只有当年政府的一个收据。怎么办?

这样的事在农村比较多见。我们这里是个近郊区,说好听一点是个城中村,村里早年建的老房子大约有半数没有这“两证”。

过去农村建房,是由生产队和生产大队审批,生产队同意了,填个审批表,大队盖上章,报人民公社签署意见后,农民就可以建房。农民的房子建好了,就留下这个审批表作为证据,有的农民连这个审批表也没有了。

80年代初期,由区城建和土地部门联合组织现场办公,到村里现场为农民的房屋办证,当时是每平方米建筑收取2-.5元的费用,农民嫌钱太多,基本没有人办理。后来随着农村折迁的风声越刮越大,农民听说没有证的不给赔偿,有部分农民就花钱办理了这“两证”。在2009年铁路建设折迁时,这两证也没起多少作用,都是按照每平方米建筑1050元征用的,所以至今村里依然还有许多房屋没有证。

随着国家法制的不断健全,农村房屋也必将纳入法制化管理,这对农民也有是一些好处的,房屋有了明确的权属,以后无论是折迁,或者是买卖,或者是继承,都不会引起不必要的麻烦。就说邻居纠纷吧,有了这个证据,处理起来也非常方便,没有这个证据,就说不清到底谁侵占了谁。

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