商品房委托销售中,买受人应注意哪些方面

法律观点 2025-09-07 4
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  1. 亲属委托律师会见要注意哪一些问题?
  2. 将钥匙交给物业公司并委托物业公司帮助卖房应该注意什么?

亲属委托律师会见要注意哪一些问题?

当犯罪嫌疑人因涉嫌刑事犯罪被公安机关刑事拘留后,当公安机关对犯罪嫌疑人第一次讯问后,犯罪嫌疑人可以委托家人代为委托律师为其提供法律服务。律师在公安机关对案件侦查阶段,只能向犯罪嫌疑人解释其涉嫌的罪名,简单询问案情,代为投诉民警刑讯逼供等违法行为等。

家属在委托律师时,要注意不能对律师有不符合法律规定的要求,可以就自己关心的犯罪嫌疑人涉嫌什么罪名、简单案情等情况,提出待律师会见后可否答复的要求,如果自己知道案情,可以向律师提供犯罪嫌疑人有罪和无罪的证据,以便律师及早进入状态等。

将钥匙交给物业公司并委托物业公司帮助卖房应该注意什么?

这。。。。还是尽量不要委托物业了,中介公司才是你最好的选择,特别是全权委托。

你问的是注意事项,那就说注意事项

一,易碎,贵重物品清空。

二,与被委托方共同拍照存证。

三,水电表共同记录。

四,委托条件一定要约定好,比如,你要求的付款方式,价格,时间。款项的收取方式,最重要的是委托时间不能太长,因为房价会涨,时间一年以上会有房虫转空子,一般来说就是一两个月。

五,委托以后的免责条款,比如委托后物业在这房子里放东西,着火啦,泡水啦,等等。

最后,还是希望你用正规较大的中介公司。

就这样,希望能帮到你。

个人不建议将钥匙给物业,更建议将钥匙放在邻居家或则中介,因为交情放在邻居,因为安全放在中介

物业的话,相对而言人员比较杂乱,事件发生的可能性略大一些

邻居的话,因为平时的相处,让朋友帮个忙自然不在话下。感谢的话,来顿烧烤,再不行继续来顿烧烤

中介的话,相对属于第三方的性质,可以有效起到监督的作用。但是别找小中介,管理制度的缺失,必然导致人员的散漫。

举个最简单的案例,中介人员带客户看房子,走后没有关窗户,结果赶上当天下暴雨,房子漏雨,导致的损失算谁的呢


把钥匙交给物业之前,首先你要清空房子里面所有贵重物品(大件的家具电器除外)然后把卫生打扫干净。在物业公司签个委托协议,注明双方义务。备注要求物业带客户看房时记得带鞋套,注意卫生。(偶尔会遇到客户使用洗手间)走的时候要检查门窗是否关好。最好签好协议的同时签下物品清单,钥匙收条。不过可以的话尽量委托专业的中介服务公司,他们在售房方面的服务应该会物业公司更好的。

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