在北京买房需要什么条件
大家北京通州买房需要满足哪些条件？
1、无房的京籍家庭2、已有一套住房，但在通州落户3年及以上的京籍家庭3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭注：对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房，在购房资格核验时，共有权人为同一家庭的，家庭名下认定拥有一套房产。以上四个条件只要满足一个都可以购房的。扩展资料住房限购令2010年4月30日，北京出台"国十条"实施细则，率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五条"出台后，累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月，已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个，高压调控楼市跌入"冰点"，据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日，住建部下发二三线城市限购标准;12月，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日，呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日，苏州市住建局确认，苏州五大区全线取消限购，90平米以下房屋也取消限购了。浙江台州成为首个公布的城市台州市发布的通知强调，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的，不予办理房地产登记。意义影响中国的房地产调控政策，应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此，在加强住房保障之外，在中心城市应长期实施商品住宅限购，彻底遏制投机和过度投资，同时取消一些现有非市场化的调控措施，可以确保行业长期平稳健康发展。参考资料：北京市住建委-限购
外地人在北京上海买房条件？
外地人在北京上海买房，不能以个人为单位，也就是说外地人必须是已婚并提供结婚证才可以在北京上海买房；而且外地人必须在北京上海市累计缴纳5年或两年以上的社保或个人所得税，并提供缴纳证明才可以购房。
注：外地户籍人员在上海只能购买一套商品住
非京籍家庭在北京购房，需要满足什么条件？
非京籍家庭想北京买房，有工作居住证(北京绿卡)和资金即可，买房资格和北京籍家庭一样，已婚家庭可购买2套住宅。
不过工作居住证比较难办，满足在北京连续缴纳60个月社保或连续5年每年缴纳个税，且具有合法有效的居住证，也可以在北京买房买1套住宅。在通州区购买住房，还需要近3年在通州连续缴纳社保或个税，要求较高。
在此要注意的是：社保不能断月，个税不能断年，如果因为工作调动导致的社保断月，补缴有效，但单位补缴累计不得超过3个月。对于因工作变动等原因造成断缴社保或个税超过三个月的视为断缴。如果在买房时，居住证还未办理下来，可以使用《北京居住登记卡》。还未来得及更换居住证的，还可以用暂住证。
在选购新房签订合同以前，建议提前在住建委网站上进行购房资格核验，确保自己有资格买房避免资金损失。
非京籍通俗来说就是外地人，这些人来自四面八方，我想大多数都希望能够在北京拥有一套自己的房子。尤其是怀揣梦想刚到北京打拼的年轻人，需要了解北京买房的政策。
简单来说，外地人买房最重要的就是两个条件，一个是有资格，另一个就是有足够的资金。其中资金既包括今天的首付资金，更包括未来的月供资金。所以，一定得有稳定的工作，而且还得是高收入的。否则你买了房，房贷的压力也够你承受的。
如果在你不差钱的情况下，那就是要看你的购房资格了。
首先，在北京连续满5年纳税证明(也就是你的个人所得税)或者在北京连续满5年的社会保险证明；（补充一下，这个是满足一个条件即可，买车则需要两个同时都满足）补充说明：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，近五年累计补缴不超过3个月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。
其次，有北京合法有效的居住证，记得别过期。
再次，不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅，你要保证北京是没有房才可以买。拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。
最后，各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，有效暂住证，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
另外，因为通州的特殊性，属于限购中的限购，若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求，所以，只是满足北京的条件还不够，还必须满足通州本地的资格。
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