离婚后有贷款的房子如何过户手续(离婚后有贷款的房子如何过户手续流程)
夫妻离婚，有贷款的房子能过户给另一方吗？
根据我国《物权法》等法律的相关规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。
要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。
具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种：1、 是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、 将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。
若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。
离婚后还贷中的房产该怎么过户，或者可不可以直接卖？
离异房产过户:
1:要对该物业进行财产分割。
2:还贷中的物业是不能进行产权交易的，如果要交易只能将贷款还完后才能交易。
3:交易前根据财产协议书或者是法院的判决书所指定的物业归属人还需要将所涉及的物业进行离异换证，因为只有换证以后该物业才真正属于您！否则该物业还是属于婚内财产，需由夫妻双方共同签字才能完成买卖。
4:离异换证所需资料:夫妻双方身份证，户口本，离婚协议书或者是法院判决书！离婚证！到产权机关进行离异换证！
你好。如果是协议离婚的话，协议书上必须写明房子归谁。法院判决，要有判决书。有贷款的话，就申请提前还贷。还完之后去银行解压。然后就可以卖了。如果还不懂，就去中介咨询。会得到答案的。
我坐标石家庄。如果是石家庄房产，可以咨询我。
分几种情形:
1.婚前买的房，婚前财产，但结婚后属于共同财产，离婚后也是需要法院判决书，才可以自己买卖。
2.夫妻结婚了一起买的房，不管留的名字，离婚后都需要财产分割判决，除非已经房产裁决给你，才能自己买卖，不然都需要双方共同处理
3.还贷的房产可以交易处理，前提需要把贷款预约还完，自己没钱，可以买家垫资贷款，证出来后过户，具体你们商量。
希望能帮助到你
