什么是搬迁和腾退?它和拆迁一样吗?
你知道农村的“拆迁”和“搬迁”有什么区别吗？
谢谢邀请！拆迁和搬迁的目的有本质区别。同时，拆迁和搬迁后的土地性质也不同。
拆迁的重点是“拆”
拆迁针对的是地，是因为要用土地，所以把土地上的房屋等附着物拆除，把人安排出去，相应的给予补偿。如果拆迁占用的是农村集体土地，那么土地也要给予补偿。
与农村、农民有关的拆迁，主要集中在城中村、城郊村等纳入城市规划的地区。有的是为了扩大城区，有的是为了建设开发区，有的是为了搞房地产开发，等等。
拆迁以后的土地都转变成了国有土地。包括原来属于农村集体的土地，支付土地补偿以后就变成了国有土地。
搬迁的重点是“迁”
搬迁针对的是人，是为了改变某些人的生活方式和生活条件，把人从一个地方搬到另外的一个地方居住和生活。
与农村和农民有关系的搬迁，包括合村并屯、扶贫搬迁、水库移民搬迁，等等。因此，对农民而言，搬迁带有很大的福利性质。是国家拿钱补贴补助农民改善生活和居住条件。
搬迁以后，原来的土地仍然属于农村集体土地，仍然归村集体所有，也就是全体村民所有。新的土地多数也是农村集体土地。房子多数是我们常说的“小产权房”。
近几年，有些地方打着合村并屯，新农村建设的旗号，强迫农民搬迁，搞合村并屯，实际上是想着卖土地“农转用”指标发财。
我有幸经历过搬迁与拆迁的事。
六十年代后期，我们住在水库边上，后来城市用水量大，扩大水库，我们响应政府号召，搬迁到另一个地方，政府划拔了土地，也给我们钱盖了房。住了几十年后，前年，城市扩建，我们村庄位于主干道上，道路要建设又要我们拆迁了，这次拆迁，不同于往年的搬迁，待遇高了，国家有三种方案，一种是以房换房，我们这里农村房子面积多，以农村房子200平，换楼房90平算，家家都能换到二、三套，有的甚至六、七套房子，还有按人口算，一个人60平，其中15平以每平六百元购买，若平方还多了，就按1900购买，第三种方案，国家现行的货币置换，不想要房子，按每个人52万给予现金，所以国家对失地农民补助还是大的，对失地农民还有，养老金，农村医疗保险，大病保险，这充分体现国家对农民的关心和爱护，农民也乐得拆迁，也惹得城市人羡慕，总之现在当农民还是幸福的。
那么说农村的”拆迁”与“搬迁"有什么区别吗？拆迁是国家征收集体所有的土地，必须要拆的，同意要拆，不同意经过协商或法院审理也要拆的，国家对拆迁补偿就有点高。搬迁，往往现住的地方不安全，如发生泥石流，山蹋山崩，不易居住的环境，还有撤乡建镇，新农村规划等等必须要搬离的，政府提供住宅面积或政府已盖好的房子，搬进去居住，提供的也只有搬迁费，补偿费，数额较少的。
我经历过拆迁和搬迁，所以我认为拆迁和搬迁是有点差别，拆迁有多种优惠条件，而搬迁则没这么多优惠了，只提供少量的搬迁费而己。
我是合肥宝迅，针对农村的“拆迁”与“搬迁”有什么区别，你能提供有什么区别吗？欢迎关注一下！
谢谢诚邀，农村的拆迁和搬迁有着本质的区别：
我们先简单了解下两个概念，“拆迁”是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和配套设施，把该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给以补偿的法律行为；
而“搬迁”是指农民将自己的家从一个地方搬到另一个地方居住，其中有政策移民搬迁和农民自行搬迁；
其次简要区别在于“拆迁”和“搬迁"补偿性质不同，拆迁是根据当地情况补偿标准有一定经济补偿，搬迁就不一定有经济补偿，涉及政策行为的搬迁就有经济补偿，涉及个人的行为搬迁就没有经济补偿；
总之，拆迁和搬迁有联系又有区别，需要弄清楚各自的属性，谢谢大家！
謝谢邀请。无论你是城市的居民，还是农村的农民？在现实生活当中都可能遇到拆迁或者搬迁的情况。
无论是拆迁还是搬迁，对大部分人来说都是第一次碰到，也就相当于对我们普通老百姓来说，都谈不上有多么丰富的经验可言。
今天有机会跟大家探讨一下。
先说拆迁吧！拆迁就意味着无论是开发商还是政府，已经决定了占用这块土地，迁出在这里居住的所有居民，拆掉这里的所有房屋建筑。
当然拆迁之前，开发商也好，政府也好，必须做好拆迁过程当中的，各种环节，比如，对拆迁之后居民的住房安置及补助事项。
如果是拆迁重建的话，则意味着回迁的时间，房屋面积的确定，拆迁和回迁过度期间的住房补贴等等事项
当然在拆迁的过程当中，有很多人会遇到这样那样的问题，以致达不成协议的事项，如果真的遇到这种事情，一定要冷静思考，理性对待，实在达不成统一协议，要逐级找到上级主管部门帮助协调解决。切不可有过激行为，因为冲动是不能解决任何问题的，在保护好自己合法权益的同时，采取据理力争，和掌握有关政策相结合的手法，争取和平解决问题。
下面再说搬迁，搬迁有两种说法。第一种是个人搬迁行为，也就是从一个居住地搬到另一个居住地的行为，这种搬迁，只要是一方允许落户，一方给予迁出，迁出地和迁入地房屋买卖自行安排，只要有合法的手续，不受任何人的干涉。
第二项是集体搬迁，集体搬迁的情况一般都是政府行为，比如是村落居住地过于年久，地处低洼，容易造成自然灾害。
另外一种就是政府实行合村并镇，这也是当前最突出的一种情况，如果是这种情况，政府并不能实行一刀切的行为，政府首先要征得大多数老百姓的意愿，按照老百姓的实际需求来进行合理规划。
集体搬迁大多都出现在农村，城市不可能出现这种情况，所以建议，有关部门，一定要根据农村种地，有各种机械和各种杂物的存放情况来规划和对待，万一遇到集体搬迁的情况，一定要选出有代表性的农民代表，根据实际情况来和上级有关部门共同磋商，按照农民的实际需求来建造有特点有代表性的农村新型居民住宅。
我是三姐，以上是我个人对拆迁和搬迁的分析理解和建议。欢迎有经验的朋友来参加拆迁和搬迁的话题讨论。
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