购买房地产违约金的规定是怎样的(购买房地产违约金的规定是怎样的呢)
购买房地产违约金的规定是怎样的说明：
开发商延期办理房产证,违约金怎样计算？
实践中适用违约金标准即为（1）合同有约定从其约定。根据双方签订的房屋买卖合同约定，比如自交房之日起90日内不能完成办证义务的，则按照购房款的百分之一、千分之一计算违约金直至产权证核发之日，这样计算方式最为清晰。
但是，如果合同约定违约金数额过低，是否可要求适当提高违约金标准，这个司法实践中也是有支持的。
（2）合同没有约定从法律规定。参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。而中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准适用《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：关于罚息利率问题。逾期贷款(借款人未按合同约定日期还款的借款)罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30％-50％；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50％-100％。
因此，在截至起诉之日，是可以计算出具体的违约金数额。
结语：对于开发商没有按照约定办理产权证目前所依据的法律仅支持支付违约金，当然也支持解除合同，其中在《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
