关于合同变更的规定

法律百科 2025-07-19 6
关于合同变更的规定说明:
  1. 合同调整和变更的区别?
  2. 中标后开工前项目经理变更规定?
  3. 工程变更不能超过合同总额多少?
  4. 材料调差规定哪些内容?

合同调整和变更的区别?

合同调整不会更改条款,一般是会将内容顺序做调换,合同变更就会涉及实质内容的变更,两者在于此项区别,所以合同应当在专业人员的指导下进行变更,变更的内容一定要经过复审的环节,这样才能让合同更能代表合同双方的真正意思,调整只是做些许不变更内容的变动。

中标后开工前项目经理变更规定?

关于这个问题,根据《中华人民共和国招标投标法》和《工程建设项目招标投标管理办法》的规定,中标后开工前项目经理变更需要满足以下条件:

1. 变更原因必须合法合理,如项目经理因故无法履职、项目经理被调离等;

2. 变更必须经过招标人同意,并按照招标文件规定的程序和要求进行;

3. 变更不得影响项目建设的质量、工期和安全,项目经理的替换应具备相应的资质和经验;

4. 变更后应及时向招标人提交项目经理变更申请书,并经招标人审核同意后才能实施。

总之,项目经理变更是需要谨慎对待的,必须按照相关规定和程序进行,以保证项目建设的顺利进行。

工程变更不能超过合同总额多少?

工程变更不能超过合同总额10%。一般情况下,某项工程变更不可以超过签订的合同价,一般是由当地政府及财政部门或有关行业部门规定。根据政府及财政等有关部门规定,一般工程变更不可超过合同价的百分之十,如果确需增加,可以变更设计及相关依据,提交政府常委会讨论通过,才可审计。 

工程合同金额内容变更,但是金额是不能超总投资的10%,否则该项目要重新报批。

工程变更分为建设规模变更、建设规模范围内变更两种。工程规模变更超过一定的范围要经原审批部门批准,虽然对变更次数没有明确的规定,但由于程序极其复杂,变更后原合同有可以无法履行等原因,一般变更不会超过一次。建设规模范围内变更,主要是设计变更和施工变更,这些变更没有次数的限制,从合同关系上来说也没有变更价款的限制,只要变更成立,都可以计算费用及延长相应的工期

材料调差规定哪些内容?

1、如果合同中未约定具体调整方法,一般是这样,正负15%以内,执行原单价,超过15%,超过部分执行新单价,以内的部分仍然执行原单价。假设20%,则5%的执行新单价。

减少超过15%的,减少后的总量全部执行新单价(一般这个新单价比原单价高,量减少了,承包商的预期利润就减少了,执行更高的单价,体现公平原则)

2、这个一般不属于不可抗力。但是材料价涨跌一般有合同约定的,超过一定幅度按约定调整。

3、这个情况属于变更,变更的定义其中有一条:“更改一部分工程的基线、标高、位置或尺寸”。

4、技术措施项目结算的原则就是按投标人的投标预算口径进行结算。工程量清单的规则就是这此内容由投标人自行考虑报价。