宅基地征收，钱归我还是村委会
村委会有权和开发商签协议征收村民宅基地？
答村委会无权和开发商签协议征收村民宅基地。村民宅基地所有权归集体所有，村民宅基地的形成是在村民所属的村委会同意之下划分的宅基地，用于村民建房。
确定划分的村民宅基地再出售给开发商，必须是村民本人同意，否则，村委会是无权再与开发商签订转让协议的。
村委会有权利开发商签协议征收村民宅吗？
我们国家关于土地使用开发有明文规定，村委会没有权利和开发商签协议征收村民宅基地，只有县级及以上政府部门才有权利，对于土地的佂收使用，村委会如果和开发商签协议征收村民宅基地是违法的。
村委会无权和开发商签订协议征收村民宅基地，因为土地征收只能是国家征收，集体土地所有权虽然归集体，但是集体土地没有入市交易的法律依据，国家垄断土地一级市场，所以开发商只能出让国有土地建设用地使用权才能开发房地产，别的渠道都是不合法的。
村委会没有权力征收土地。农村土地属于集体经济成员共同所有，只有集体经济成员才能依法拥有土地使用权。村委会和开发商无权征收和商业开发使用农村土地进行房产建设。但经过村民同意，按照一定程序可以合作建设用于集体经济的房产。
村委会无权和开发商签协议征收村民的宅基地，城镇开发郊区搞开发所需要的土地必须到区县级国土管理部门的土地储备中心购买。
土地储备中心根据本级行政规划实际情况，对规划范围内的土地（宅基地）进行统一回收回购。同时拿出部分土地安排安置被拆迁户的基本用地，其他的用地必须向土地储备中心缴纳土地出让金后才可以使用。
村委会没有权力和开发商签定征收村民宅基地的。农村宅基地的开发如果是农户自愿的，要有农户签字同意，首先要征县级土地管理部门的评估审核和批准，如没有土地管理部门的批准，任何集体组织和个人都是无权签协议的，也是没有效力的。
农村宅基地超占费是交给村委会吗？
。农村宅基地超占费不是上交给村委会的，是上交给国家的。笔者也是农村来的，在2O11年经国家土地资源管理局批准同意在老家荒杂地上建造了80平方的房屋，房屋造好后，国土局同志来测量，地基正好80平方，屋檐超出2平方，超出2平方要付超占费，第二天马上去土管局付费，才能办土地使用证。
