出租人违反了买卖不破租赁后果是怎么样的

1. 买卖不破租赁对房主有什么影响？

买卖不破租赁对房主有什么影响？

买卖不破租赁”原则,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

1.先买后租，相当于融资性售后租回，房主是拥有所有权再经营租赁收固定租金;

2.先租后卖，房主以经营租赁方式租出，后再销售给第三人，其所有权变动不影响租赁承租人继续使用租赁权。房主收租赁合同期间租金，但不再享有房屋所有权。